Jaligny-sur-Besbre
Découvrez Jaligny-sur-Besbre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Jaligny-sur-Besbre, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (237e/314) : 933 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,8% sur un an. Le volume est limité (7 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
7 maisons vendus à Jaligny-sur-Besbre sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 6,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 20% sur 10 ans pour les maisons, de 773 à 930 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 933 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 6,9 €/m² | 10,1 €/m² | -32% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (773 € → 930 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 240 € | 216–264 € |
| 40 m² | 288 € | 259–317 € |
| 60 m² | 411 € | 370–452 € |
| 80 m² | 483 € | 435–531 € |
| 100 m² | 535 € | 482–589 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 522 € | 470–574 € |
| 100 m² | 620 € | 558–682 € |
| 120 m² | 705 € | 635–776 € |
| 150 m² | 832 € | 749–915 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jaligny-sur-Besbre a évolué de +16% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 773 € | 773 € |
| 2016 | — | 930 € | 930 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 851 € | 851 € |
| 2019 | — | 1 141 € | 1 141 € |
| 2020 | — | 850 € | 850 € |
| 2021 | — | 800 € | 800 € |
| 2022 | — | 857 € | 857 € |
| 2023 | — | 608 € | 608 € |
| 2024 | — | 1 174 € | 1 174 € |
| 2025 | — | 930 € | 930 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chavroches | — | 961 | 2.6 km |
| Châtelperron | — | 792 | 4.0 km |
| Thionne | — | 888 | 4.1 km |
| Treteau | — | 1 231 | 5.5 km |
| Sorbier | — | 1 178 | 5.5 km |
| Trézelles | — | 939 | 6.4 km |
| Cindré | — | 1 355 | 6.7 km |
| Saint-Voir | — | 910 | 7.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 76 k€ | 76 k€–102 k€ |
| 120 m² | 110 k€ | 89 k€–140 k€ |
| 150 m² | 127 k€ | 102 k€–153 k€ |