Jandun
Découvrez Jandun : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 018 €/m² pour les maisons, en hausse de +107,2% sur un an à Jandun, nettement sous la moyenne nationale. Avec 2 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
2 maisons vendus à Jandun sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Jandun : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 5,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 879 à 2 141 €/m², soit +144%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 018 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +144% entre 2016 et 2023 (879 € → 2 141 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 396 € | 356–436 € |
| 60 m² | 566 € | 509–623 € |
| 80 m² | 664 € | 598–730 € |
| 100 m² | 736 € | 662–810 € |
Loyer estimé — maison (5,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 460 € | 414–506 € |
| 100 m² | 546 € | 491–601 € |
| 120 m² | 621 € | 559–683 € |
| 150 m² | 733 € | 660–806 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jandun a évolué de +144% sur 5 ans (+144% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 879 € | 879 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 034 € | 1 034 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 141 € | 2 141 € |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Barbaise | — | 1 299 | 1.5 km |
| Launois-sur-Vence | — | 1 046 | 2.6 km |
| Raillicourt | — | 1 378 | 3.4 km |
| Touligny | — | 784 | 4.0 km |
| Montigny-sur-Vence | — | 959 | 5.0 km |
| Gruyères | — | 1 376 | 5.0 km |
| Guignicourt-sur-Vence | 628 | 1 253 | 5.5 km |
| Neuvizy | — | 815 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 114 k€ | 86 k€–143 k€ |
| 120 m² | 152 k€ | 114 k€–191 k€ |
| 150 m² | 191 k€ | 143 k€–238 k€ |