Prix immobilier à Jardres
Jardres
Découvrez Jardres : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 250habitants
1 718€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Ville-centre proche
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Jardres
Découvrez Jardres : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Jardres, dans le quart supérieur des prix du département (37e/265) : 1 718 €/m² pour les maisons, en hausse de +23,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
14 ventes à Jardres sur un an (7% d'appartements, 93% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,1 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 34% sur 10 ans pour les maisons, de 1 421 à 1 902 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 718 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (1 421 € → 1 902 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 389 € | 350–428 € |
| 40 m² | 466 € | 419–513 € |
| 60 m² | 666 € | 599–733 € |
| 80 m² | 782 € | 704–860 € |
| 100 m² | 866 € | 779–953 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 639 € | 575–703 € |
| 100 m² | 759 € | 683–835 € |
| 120 m² | 863 € | 777–949 € |
| 150 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jardres a évolué de +20% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 421 € | 1 421 € |
| 2016 | — | 1 346 € | 1 346 € |
| 2017 | — | 1 368 € | 1 368 € |
| 2018 | — | 1 443 € | 1 443 € |
| 2019 | — | 1 455 € | 1 455 € |
| 2020 | — | 1 819 € | 1 819 € |
| 2021 | — | 1 583 € | 1 583 € |
| 2022 | — | 1 933 € | 1 933 € |
| 2023 | — | 1 532 € | 1 532 € |
| 2024 | — | 1 540 € | 1 540 € |
| 2025 | — | 1 902 € | 1 902 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | 1 | 9 | 10 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pouillé | — | 1 603 | 3.0 km |
| Lavoux | 1 171 | 1 625 | 4.6 km |
| Saint-Julien-l'Ars | 1 867 | 1 958 | 5.0 km |
| Bonnes | 539 | 1 569 | 5.6 km |
| Tercé | — | 1 743 | 6.1 km |
| Liniers | 1 862 | 1 744 | 6.3 km |
| Savigny-Lévescault | — | 1 963 | 8.2 km |
| Sèvres-Anxaumont | 1 270 | 2 062 | 8.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 70 m² | 79 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 90 m² | 101 k€ | 76 k€–127 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 185 k€ | 140 k€–201 k€ |
| 120 m² | 221 k€ | 156 k€–256 k€ |
| 150 m² | 271 k€ | 217 k€–326 k€ |