Prix immobilier à Jarménil
Jarménil
Découvrez Jarménil : cadre de vie, immobilier et données clés.
415habitants
1 298€/m²
Forces
Prix doux
Vigilances
Budget sous pression
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Jarménil
Découvrez Jarménil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Jarménil : 952 €/m² pour les appartements et 1 350 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,1% sur un an. Avec 15 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,4%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Jarménil a enregistré 15 ventes (3 appartements, 12 maisons), un volume supérieur de 114% à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 11,4%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 952 € | 3 750 € | -75% |
| Prix maison m² | 1 350 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
| Rendement brut | 11,4% | 3,2% | +8,2 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 11,4% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 042 € → 1 324 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 317 € | 285–349 € |
| 40 m² | 381 € | 343–419 € |
| 60 m² | 544 € | 490–598 € |
| 80 m² | 638 € | 574–702 € |
| 100 m² | 707 € | 636–778 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
| 120 m² | 968 € | 871–1 065 € |
| 150 m² | 1 143 € | 1 029–1 257 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jarménil a évolué de +21% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2016 | — | 1 318 € | 1 318 € |
| 2017 | — | 528 € | 528 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 034 € | 1 034 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2022 | — | 1 271 € | 1 271 € |
| 2023 | 907 € | 1 389 € | 1 148 € |
| 2024 | — | 1 425 € | 1 425 € |
| 2025 | — | 1 324 € | 1 324 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 4 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | 1 | 1 | 2 |
| 2019 | 1 | 3 | 4 |
| 2020 | 2 | 2 | 4 |
| 2021 | 2 | 6 | 8 |
| 2022 | 1 | 4 | 5 |
| 2023 | 3 | 3 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cheniménil | 854 | 1 638 | 2.6 km |
| Pouxeux | 979 | 1 486 | 3.0 km |
| Éloyes | 1 223 | 1 705 | 3.1 km |
| Archettes | 953 | 1 457 | 3.8 km |
| Docelles | 807 | 1 151 | 3.9 km |
| Xamontarupt | 890 | 1 264 | 3.9 km |
| La Baffe | 1 353 | 1 982 | 5.5 km |
| Arches | 1 199 | 1 496 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 50 m² | 45 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 70 m² | 63 k€ | 48 k€–79 k€ |
| 90 m² | 82 k€ | 61 k€–102 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 119 k€ | 89 k€–149 k€ |
| 120 m² | 159 k€ | 119 k€–199 k€ |
| 150 m² | 199 k€ | 149 k€–248 k€ |