Prix immobilier à Jarnac-Champagne
Jarnac-Champagne
Découvrez Jarnac-Champagne : cadre de vie, immobilier et données clés.
878habitants
1 213€/m²
Forces
Boom démographique
Climat ensoleillé
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Jarnac-Champagne
Découvrez Jarnac-Champagne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Jarnac-Champagne, dans le quart inférieur des prix du département (372e/460) : 1 213 €/m² pour les maisons, en baisse de -16% sur un an, 9 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
9 ventes à Jarnac-Champagne sur un an (22% d'appartements, 78% de maisons), en hausse de 29% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 9% sur 10 ans pour les maisons à Jarnac-Champagne, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 213 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -9% entre 2015 et 2025 (1 289 € → 1 175 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 424 € | 382–466 € |
| 60 m² | 606 € | 545–667 € |
| 80 m² | 711 € | 640–782 € |
| 100 m² | 788 € | 709–867 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 760 € | 684–836 € |
| 100 m² | 903 € | 813–993 € |
| 120 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
| 150 m² | 1 211 € | 1 090–1 332 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jarnac-Champagne a évolué de -10% sur 5 ans (-9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 289 € | 1 289 € |
| 2016 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 017 € | 1 017 € |
| 2019 | — | 1 228 € | 1 228 € |
| 2020 | — | 1 506 € | 1 506 € |
| 2021 | — | 1 306 € | 1 306 € |
| 2022 | — | 1 387 € | 1 387 € |
| 2023 | — | 826 € | 826 € |
| 2024 | — | 1 399 € | 1 399 € |
| 2025 | — | 1 175 € | 1 175 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 13 | 14 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | 2 | 4 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chadenac | — | 1 226 | 3.6 km |
| Saint-Martial-sur-Né | — | 1 266 | 3.9 km |
| Neuillac | — | 1 235 | 4.3 km |
| Lonzac | — | 1 346 | 4.3 km |
| Neulles | — | 1 339 | 5.1 km |
| Germignac | — | 1 774 | 5.1 km |
| Sainte-Lheurine | 1 599 | 1 550 | 5.1 km |
| Échebrune | — | 1 398 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 50 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 70 m² | 110 k€ | 82 k€–137 k€ |
| 90 m² | 141 k€ | 106 k€–176 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 106 k€ | 85 k€–127 k€ |
| 120 m² | 141 k€ | 106 k€–211 k€ |
| 150 m² | 176 k€ | 124 k€–260 k€ |