Jarnages
Découvrez Jarnages : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
673 €/m² pour les appartements et 972 €/m² pour les maisons, en hausse de +25,9% sur un an à Jarnages, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (8 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
8 transactions à Jarnages sur un an, dont 3 appartements et 5 maisons, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (+60%). Les loyers médians à Jarnages : 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 6,6 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 673 € | 3 750 € | -82% |
| Prix maison m² | 972 € | 2 400 € | -59% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
| Rendement brut | 15,6% | 3,2% | +12,4 pts |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +109% entre 2015 et 2025 (513 € → 1 074 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 307 € | 276–338 € |
| 40 m² | 369 € | 332–406 € |
| 60 m² | 526 € | 473–579 € |
| 80 m² | 618 € | 556–680 € |
| 100 m² | 684 € | 616–752 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 531 € | 478–584 € |
| 100 m² | 631 € | 568–694 € |
| 120 m² | 717 € | 645–789 € |
| 150 m² | 847 € | 762–932 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jarnages a évolué de +72% sur 5 ans (+109% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 513 € | 513 € |
| 2016 | — | 744 € | 744 € |
| 2017 | — | 691 € | 691 € |
| 2018 | — | 745 € | 745 € |
| 2019 | — | 668 € | 668 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 626 € | 626 € |
| 2022 | — | 679 € | 679 € |
| 2023 | 526 € | 754 € | 640 € |
| 2024 | — | 854 € | 854 € |
| 2025 | — | 1 074 € | 1 074 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 5 | 6 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | 3 | 3 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vigeville | — | 578 | 3.4 km |
| Parsac-Rimondeix | 789 | 954 | 4.7 km |
| Pionnat | — | 996 | 4.7 km |
| Cressat | 702 | 805 | 6.3 km |
| Ajain | — | 1 066 | 6.9 km |
| Ladapeyre | — | 954 | 7.0 km |
| Saint-Dizier-la-Tour | — | 651 | 7.6 km |
| Domeyrot | 823 | 782 | 8.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 16 k€ | 12 k€–20 k€ |
| 50 m² | 26 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 70 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 90 m² | 47 k€ | 36 k€–59 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 97 k€ | 73 k€–121 k€ |
| 120 m² | 129 k€ | 97 k€–161 k€ |
| 150 m² | 161 k€ | 121 k€–201 k€ |