Jarrier
Découvrez Jarrier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 930 €/m² pour les appartements et 3 355 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Jarrier, au-dessus du marché français. 15 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,8%, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Jarrier a enregistré 15 ventes (2 appartements, 13 maisons), un volume supérieur de 67% à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,6 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,8%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 24% (de 2 657 à 3 305 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 930 € | 3 750 € | -49% |
| Prix maison m² | 3 355 € | 2 400 € | +40% |
| Loyer apt. | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² | +25% |
| Rendement brut | 7,8% | 3,2% | +4,6 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,8% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (2 657 € → 3 305 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 442 € | 398–486 € |
| 40 m² | 530 € | 477–583 € |
| 60 m² | 757 € | 681–833 € |
| 80 m² | 889 € | 800–978 € |
| 100 m² | 985 € | 887–1 084 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 868 € | 781–955 € |
| 100 m² | 1 031 € | 928–1 134 € |
| 120 m² | 1 172 € | 1 055–1 289 € |
| 150 m² | 1 383 € | 1 245–1 521 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jarrier a évolué de +73% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 657 € | 2 657 € |
| 2016 | — | 2 546 € | 2 546 € |
| 2017 | — | 2 087 € | 2 087 € |
| 2018 | — | 1 357 € | 1 357 € |
| 2019 | — | 1 808 € | 1 808 € |
| 2020 | — | 1 786 € | 1 786 € |
| 2021 | — | 1 905 € | 1 905 € |
| 2022 | — | 4 486 € | 4 486 € |
| 2023 | — | 3 824 € | 3 824 € |
| 2024 | — | 3 254 € | 3 254 € |
| 2025 | — | 3 305 € | 3 305 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 4 | 5 |
| 2016 | 1 | 9 | 10 |
| 2017 | 2 | 3 | 5 |
| 2018 | 2 | 9 | 11 |
| 2019 | 1 | 8 | 9 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | 2 | 8 | 10 |
| 2022 | 2 | 5 | 7 |
| 2023 | 1 | 5 | 6 |
| 2024 | 2 | 4 | 6 |
| 2025 | 2 | 13 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pancrace | 2 597 | 2 956 | 2.4 km |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 907 | 2 398 | 3.5 km |
| Sainte-Marie-de-Cuines | 1 346 | 2 122 | 3.7 km |
| Fontcouverte-la-Toussuire | 3 626 | 4 402 | 5.0 km |
| Montvernier | 1 884 | 1 773 | 5.5 km |
| Villarembert | 2 486 | 3 215 | 6.3 km |
| Saint-Alban-des-Villards | 2 097 | 1 887 | 6.4 km |
| Albiez-le-Jeune | 1 428 | 2 308 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
| 50 m² | 201 k€ | 150 k€–251 k€ |
| 70 m² | 281 k€ | 211 k€–351 k€ |
| 90 m² | 361 k€ | 271 k€–451 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 257 k€ | 205 k€–308 k€ |
| 120 m² | 342 k€ | 274 k€–411 k€ |
| 150 m² | 428 k€ | 342 k€–513 k€ |