Jasseron
Découvrez Jasseron : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 647 €/m² pour les appartements et 2 301 €/m² pour les maisons, en baisse de -42,5% sur un an à Jasseron, avec 24 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 8%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Jasseron a enregistré 24 ventes (3 appartements, 21 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8%, supérieur à la moyenne nationale. Les appartements ont perdu 7% en 9 ans (1 341 → 1 250 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 647 € | 3 750 € | -56% |
| Prix maison m² | 2 301 € | 2 400 € | -4% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
| Rendement brut | 8% | 3,2% | +4,7 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -7% entre 2016 et 2025 (1 341 € → 1 250 €/m²).
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (1 723 € → 2 284 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 383 € | 345–421 € |
| 40 m² | 460 € | 414–506 € |
| 60 m² | 657 € | 591–723 € |
| 80 m² | 771 € | 694–848 € |
| 100 m² | 854 € | 769–939 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 826 € | 743–909 € |
| 100 m² | 981 € | 883–1 079 € |
| 120 m² | 1 116 € | 1 004–1 228 € |
| 150 m² | 1 317 € | 1 185–1 449 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jasseron a évolué de +31% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -4% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 723 € | 1 723 € |
| 2016 | 1 341 € | 1 569 € | 1 508 € |
| 2017 | 1 438 € | 2 005 € | 1 835 € |
| 2018 | 1 318 € | 1 725 € | 1 631 € |
| 2019 | — | 2 002 € | 2 002 € |
| 2020 | — | 2 186 € | 2 186 € |
| 2021 | 1 330 € | 1 795 € | 1 646 € |
| 2022 | 1 671 € | 2 330 € | 2 142 € |
| 2023 | 2 174 € | 2 629 € | 2 549 € |
| 2024 | — | 2 207 € | 2 207 € |
| 2025 | 1 250 € | 2 284 € | 2 155 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 10 | 12 |
| 2016 | 4 | 11 | 15 |
| 2017 | 6 | 14 | 20 |
| 2018 | 3 | 10 | 13 |
| 2019 | 1 | 15 | 16 |
| 2020 | 2 | 10 | 12 |
| 2021 | 8 | 17 | 25 |
| 2022 | 4 | 10 | 14 |
| 2023 | 3 | 14 | 17 |
| 2024 | 2 | 23 | 25 |
| 2025 | 3 | 21 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Just | 1 532 | 2 419 | 3.2 km |
| Ceyzériat | 2 078 | 2 453 | 3.6 km |
| Meillonnas | 1 581 | 2 070 | 3.8 km |
| Ramasse | 1 055 | 1 659 | 4.3 km |
| Drom | — | 1 657 | 4.3 km |
| Bourg-en-Bresse | 1 885 | 2 263 | 5.2 km |
| Montagnat | 2 860 | 2 799 | 5.7 km |
| Revonnas | 1 388 | 1 959 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 50 m² | 63 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 70 m² | 88 k€ | 66 k€–109 k€ |
| 90 m² | 113 k€ | 84 k€–141 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 244 k€ | 190 k€–267 k€ |
| 120 m² | 271 k€ | 222 k€–345 k€ |
| 150 m² | 303 k€ | 234 k€–433 k€ |