Jasses
Découvrez Jasses : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Jasses, dans le quart inférieur des prix du département (400e/532) : 1 368 €/m² pour les maisons, en hausse de +87,8% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
4 maisons vendus à Jasses sur la dernière année, un volume supérieur de 100% à la moyenne quinquennale de 2. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 444 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 368 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2016 et 2025 (1 461 € → 1 444 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 290 € | 261–319 € |
| 40 m² | 348 € | 313–383 € |
| 60 m² | 497 € | 447–547 € |
| 80 m² | 584 € | 526–642 € |
| 100 m² | 647 € | 582–712 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 793 € | 714–872 € |
| 100 m² | 942 € | 848–1 036 € |
| 120 m² | 1 071 € | 964–1 178 € |
| 150 m² | 1 264 € | 1 138–1 390 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jasses a évolué de -1% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +300% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 461 € | 1 461 € |
| 2017 | — | 1 294 € | 1 294 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 441 € | 1 441 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 769 € | 769 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 444 € | 1 444 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Navarrenx | 1 437 | 1 403 | 1.7 km |
| Dognen | — | 1 337 | 2.8 km |
| Ogenne-Camptort | — | 1 530 | 2.9 km |
| Lay-Lamidou | — | 924 | 3.0 km |
| Méritein | — | 1 270 | 3.1 km |
| Susmiou | 1 096 | 2 457 | 3.8 km |
| Préchacq-Navarrenx | — | 1 093 | 4.4 km |
| Bastanès | — | 1 192 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 97 k€–162 k€ |
| 120 m² | 173 k€ | 130 k€–217 k€ |
| 150 m² | 217 k€ | 162 k€–271 k€ |