Prix immobilier à Jaudrais
Jaudrais
Découvrez Jaudrais : cadre de vie, immobilier et données clés.
396habitants
1 580€/m²
Forces
Ville qui attire
Fiscalité raisonnable
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Jaudrais
Découvrez Jaudrais : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Jaudrais : 1 580 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Jaudrais sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 29% sur 10 ans pour les maisons, de 1 242 à 1 606 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 580 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (1 242 € → 1 606 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 377 € | 339–415 € |
| 40 m² | 452 € | 407–497 € |
| 60 m² | 646 € | 581–711 € |
| 80 m² | 758 € | 682–834 € |
| 100 m² | 840 € | 756–924 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 785 € | 707–864 € |
| 100 m² | 932 € | 839–1 025 € |
| 120 m² | 1 059 € | 953–1 165 € |
| 150 m² | 1 250 € | 1 125–1 375 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jaudrais a évolué de +26% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 242 € | 1 242 € |
| 2016 | — | 1 766 € | 1 766 € |
| 2017 | — | 2 002 € | 2 002 € |
| 2018 | — | 1 232 € | 1 232 € |
| 2019 | — | 1 410 € | 1 410 € |
| 2020 | — | 1 299 € | 1 299 € |
| 2021 | — | 1 276 € | 1 276 € |
| 2022 | — | 1 035 € | 1 035 € |
| 2023 | — | 1 511 € | 1 511 € |
| 2024 | — | 1 569 € | 1 569 € |
| 2025 | — | 1 606 € | 1 606 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Mesnil-Thomas | — | 1 875 | 3.0 km |
| Digny | 1 300 | 1 532 | 5.1 km |
| Ardelles | — | 1 561 | 5.2 km |
| Saint-Maixme-Hauterive | — | 1 774 | 5.4 km |
| Louvilliers-lès-Perche | 1 000 | 1 443 | 6.3 km |
| Maillebois | 1 117 | 1 382 | 6.7 km |
| Senonches | 1 153 | 1 423 | 7.8 km |
| La Framboisière | 804 | 1 542 | 8.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 134 k€ | 107 k€–160 k€ |
| 120 m² | 178 k€ | 148 k€–234 k€ |
| 150 m² | 223 k€ | 178 k€–267 k€ |