Javerdat
Découvrez Javerdat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 104 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,3% sur un an à Javerdat, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (12 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
12 maisons vendus à Javerdat sur la dernière année, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Javerdat : 8,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 952 à 1 109 €/m², soit +16%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 104 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (952 € → 1 109 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 306 € | 275–337 € |
| 40 m² | 367 € | 330–404 € |
| 60 m² | 525 € | 473–578 € |
| 80 m² | 616 € | 554–678 € |
| 100 m² | 682 € | 614–750 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 565 € | 509–622 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
| 120 m² | 763 € | 687–839 € |
| 150 m² | 901 € | 811–991 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Javerdat a évolué de -23% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 952 € | 952 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 987 € | 987 € |
| 2018 | — | 658 € | 658 € |
| 2019 | — | 1 278 € | 1 278 € |
| 2020 | — | 1 282 € | 1 282 € |
| 2021 | — | 1 434 € | 1 434 € |
| 2022 | — | 1 618 € | 1 618 € |
| 2023 | — | 974 € | 974 € |
| 2024 | — | 1 196 € | 1 196 € |
| 2025 | — | 1 109 € | 1 109 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Oradour-sur-Glane | 1 235 | 1 450 | 5.3 km |
| Cieux | 800 | 1 331 | 5.9 km |
| Saint-Brice-sur-Vienne | 906 | 1 511 | 6.1 km |
| Montrollet | — | 1 401 | 6.3 km |
| Montrol-Sénard | — | 1 234 | 6.7 km |
| Brigueuil | 603 | 990 | 7.5 km |
| Saint-Junien | 1 247 | 1 602 | 8.5 km |
| Saint-Victurnien | 984 | 1 590 | 9.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 124 k€ | 88 k€–167 k€ |
| 120 m² | 170 k€ | 118 k€–191 k€ |
| 150 m² | 206 k€ | 165 k€–247 k€ |