Prix immobilier à Jayac
Jayac
Découvrez Jayac : cadre de vie, immobilier et données clés.
191habitants
1 516€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Vie au calme
Vigilances
Budget sous pression
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Jayac
Découvrez Jayac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 516 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,7% sur un an à Jayac, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Jayac sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Jayac : 10,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 5 ans, le prix médian des maisons a reculé de 33% (de 2 266 à 1 526 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 516 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -33% entre 2019 et 2024 (2 266 € → 1 526 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 372 € | 335–409 € |
| 40 m² | 447 € | 402–492 € |
| 60 m² | 638 € | 574–702 € |
| 80 m² | 748 € | 673–823 € |
| 100 m² | 829 € | 746–912 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 663 € | 597–729 € |
| 100 m² | 787 € | 708–866 € |
| 120 m² | 894 € | 805–983 € |
| 150 m² | 1 056 € | 950–1 162 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jayac a évolué de -33% sur 5 ans (-33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 266 € | 2 266 € |
| 2020 | — | 1 505 € | 1 505 € |
| 2021 | — | 1 900 € | 1 900 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 526 € | 1 526 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nadaillac | — | 1 524 | 3.8 km |
| Paulin | — | 1 514 | 4.1 km |
| La Cassagne | 779 | 1 688 | 4.7 km |
| La Dornac | — | 2 148 | 4.9 km |
| Archignac | — | 2 208 | 5.0 km |
| Les Coteaux Périgourdins | — | 1 331 | 6.5 km |
| Borrèze | — | 1 597 | 6.8 km |
| Chartrier-Ferrière | — | 1 277 | 7.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 140 k€ | 105 k€–175 k€ |
| 120 m² | 187 k€ | 140 k€–233 k€ |
| 150 m² | 233 k€ | 175 k€–291 k€ |