Jazennes
Découvrez Jazennes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 693 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,6% sur un an à Jazennes, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Jazennes sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-43%). Les loyers médians à Jazennes : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 861 à 1 700 €/m², soit +97%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 693 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +97% entre 2015 et 2025 (861 € → 1 700 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 617 € | 555–679 € |
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 789 € | 710–868 € |
| 120 m² | 897 € | 807–987 € |
| 150 m² | 1 059 € | 953–1 165 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jazennes a évolué de +28% sur 5 ans (+97% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 861 € | 861 € |
| 2016 | — | 1 045 € | 1 045 € |
| 2017 | — | 1 243 € | 1 243 € |
| 2018 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2019 | — | 1 282 € | 1 282 € |
| 2020 | — | 1 241 € | 1 241 € |
| 2021 | — | 1 329 € | 1 329 € |
| 2022 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2023 | — | 1 847 € | 1 847 € |
| 2024 | — | 1 579 € | 1 579 € |
| 2025 | — | 1 700 € | 1 700 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villars-en-Pons | — | 1 823 | 2.5 km |
| Tanzac | — | 1 413 | 2.9 km |
| Mazerolles | — | 1 840 | 3.4 km |
| Pons | 1 278 | 1 490 | 4.6 km |
| Givrezac | — | 1 528 | 4.8 km |
| Saint-Léger | — | 1 753 | 5.1 km |
| Saint-Simon-de-Pellouaille | — | 1 875 | 5.5 km |
| Saint-Quantin-de-Rançanne | — | 1 612 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 86 k€–171 k€ |
| 120 m² | 177 k€ | 154 k€–217 k€ |
| 150 m² | 209 k€ | 167 k€–241 k€ |