Jenlain
Découvrez Jenlain : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Jenlain : 1 646 €/m² pour les maisons, en baisse de -35,1% sur un an. Avec 13 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
13 maisons vendus à Jenlain sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 306 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 646 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +27% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2025 (1 358 € → 1 306 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 448 € | 403–493 € |
| 40 m² | 537 € | 483–591 € |
| 60 m² | 768 € | 691–845 € |
| 80 m² | 901 € | 811–991 € |
| 100 m² | 998 € | 898–1 098 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
| 120 m² | 978 € | 880–1 076 € |
| 150 m² | 1 154 € | 1 039–1 269 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jenlain a évolué de -31% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -28% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 358 € | 1 358 € |
| 2016 | — | 1 630 € | 1 630 € |
| 2017 | — | 1 462 € | 1 462 € |
| 2018 | — | 1 481 € | 1 481 € |
| 2019 | — | 1 398 € | 1 398 € |
| 2020 | — | 1 908 € | 1 908 € |
| 2021 | — | 1 894 € | 1 894 € |
| 2022 | — | 2 104 € | 2 104 € |
| 2023 | — | 2 110 € | 2 110 € |
| 2024 | — | 2 013 € | 2 013 € |
| 2025 | — | 1 306 € | 1 306 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 21 | 21 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Wargnies-le-Grand | — | 1 730 | 2.0 km |
| Curgies | — | 1 951 | 2.4 km |
| Villers-Pol | — | 1 784 | 2.6 km |
| Eth | 1 486 | 1 812 | 3.1 km |
| Bry | — | 1 572 | 3.8 km |
| Wargnies-le-Petit | — | 1 380 | 3.9 km |
| Sebourg | 2 589 | 2 292 | 3.9 km |
| Préseau | 1 196 | 1 772 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 181 k€ | 117 k€–221 k€ |
| 120 m² | 203 k€ | 160 k€–244 k€ |
| 150 m² | 263 k€ | 186 k€–309 k€ |