Joncherey
Découvrez Joncherey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Joncherey se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (24e/101) : 1 116 €/m² pour les appartements et 1 907 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,9% sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,7%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Joncherey a enregistré 12 ventes (1 appartements, 11 maisons), un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 18. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 11,7%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 9% (de 1 636 à 1 784 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 116 € | 3 750 € | -70% |
| Prix maison m² | 1 907 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
| Rendement brut | 11,7% | 3,2% | +8,4 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 11,7% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (1 636 € → 1 784 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 380 € | 342–418 € |
| 40 m² | 456 € | 410–502 € |
| 60 m² | 651 € | 586–716 € |
| 80 m² | 764 € | 688–840 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 830 € | 747–913 € |
| 100 m² | 986 € | 887–1 085 € |
| 120 m² | 1 121 € | 1 009–1 233 € |
| 150 m² | 1 324 € | 1 192–1 456 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Joncherey a évolué de +5% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 636 € | 1 636 € |
| 2016 | — | 1 536 € | 1 536 € |
| 2017 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2018 | — | 1 535 € | 1 535 € |
| 2019 | — | 1 602 € | 1 602 € |
| 2020 | — | 1 986 € | 1 986 € |
| 2021 | — | 1 700 € | 1 700 € |
| 2022 | — | 1 971 € | 1 971 € |
| 2023 | — | 1 690 € | 1 690 € |
| 2024 | — | 2 122 € | 2 122 € |
| 2025 | — | 1 784 € | 1 784 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | 1 | 13 | 14 |
| 2017 | 1 | 19 | 20 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | 1 | 16 | 17 |
| 2020 | 2 | 13 | 15 |
| 2021 | 2 | 14 | 16 |
| 2022 | 2 | 19 | 21 |
| 2023 | 1 | 19 | 20 |
| 2024 | — | 20 | 20 |
| 2025 | 1 | 11 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Faverois | 1 492 | 1 955 | 2.0 km |
| Boron | — | 1 917 | 2.4 km |
| Thiancourt | 938 | 1 962 | 2.7 km |
| Delle | 1 248 | 1 545 | 2.9 km |
| Florimont | 1 005 | 2 061 | 3.0 km |
| Grandvillars | 1 359 | 1 591 | 3.1 km |
| Grosne | 1 375 | 1 823 | 4.4 km |
| Vellescot | — | 1 950 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 56 k€ | 42 k€–69 k€ |
| 50 m² | 93 k€ | 69 k€–116 k€ |
| 70 m² | 130 k€ | 97 k€–162 k€ |
| 90 m² | 167 k€ | 125 k€–208 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 193 k€ | 148 k€–220 k€ |
| 120 m² | 220 k€ | 163 k€–287 k€ |
| 150 m² | 251 k€ | 179 k€–324 k€ |