Prix immobilier à Jonchery
Jonchery
Découvrez Jonchery : cadre de vie, immobilier et données clés.
947habitants
1 638€/m²
Vigilances
Prix en hausse rapide
Population en baisse
Pluies intenses
Sections
Immobilier
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Climat
Équipements
Jonchery
Découvrez Jonchery : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Jonchery, 4e commune la plus chère du département sur 392 : 1 638 €/m² pour les maisons, en hausse de +22,9% sur un an, 7 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
7 maisons vendus à Jonchery sur la dernière année, en retrait de 22% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 53% sur 10 ans pour les maisons, de 1 189 à 1 813 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 638 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +53% entre 2015 et 2025 (1 189 € → 1 813 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 286 € | 257–315 € |
| 40 m² | 344 € | 310–378 € |
| 60 m² | 491 € | 442–540 € |
| 80 m² | 576 € | 518–634 € |
| 100 m² | 638 € | 574–702 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 569 € | 512–626 € |
| 100 m² | 676 € | 608–744 € |
| 120 m² | 768 € | 691–845 € |
| 150 m² | 907 € | 816–998 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jonchery a évolué de +16% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2016 | — | 1 401 € | 1 401 € |
| 2017 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2018 | — | 1 370 € | 1 370 € |
| 2019 | — | 1 288 € | 1 288 € |
| 2020 | — | 1 312 € | 1 312 € |
| 2021 | — | 1 567 € | 1 567 € |
| 2022 | — | 1 618 € | 1 618 € |
| 2023 | — | 1 449 € | 1 449 € |
| 2024 | — | 1 474 € | 1 474 € |
| 2025 | — | 1 813 € | 1 813 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Euffigneix | — | 1 532 | 3.4 km |
| Meures | — | 997 | 4.1 km |
| Brethenay | — | 1 532 | 4.6 km |
| Blaisy | — | 842 | 5.2 km |
| Condes | — | 1 474 | 5.2 km |
| Annéville-la-Prairie | — | 1 168 | 5.5 km |
| Villiers-le-Sec | 1 244 | 1 285 | 5.6 km |
| Gillancourt | — | 1 233 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 161 k€ | 125 k€–185 k€ |
| 120 m² | 198 k€ | 138 k€–221 k€ |
| 150 m² | 268 k€ | 215 k€–322 k€ |