Joncy
Découvrez Joncy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
679 €/m² pour les appartements et 1 202 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,8% sur un an à Joncy, dans le quart inférieur des prix du département (444e/563), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (10 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
10 transactions à Joncy sur un an, dont 1 appartements et 9 maisons. Les loyers médians à Joncy : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 846 à 1 059 €/m², soit +25%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 679 € | 3 750 € | -82% |
| Prix maison m² | 1 202 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
| Rendement brut | 16,1% | 3,2% | +12,8 pts |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (846 € → 1 059 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 318 € | 286–350 € |
| 40 m² | 382 € | 344–420 € |
| 60 m² | 546 € | 491–601 € |
| 80 m² | 640 € | 576–704 € |
| 100 m² | 709 € | 638–780 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 579 € | 521–637 € |
| 100 m² | 688 € | 619–757 € |
| 120 m² | 782 € | 704–860 € |
| 150 m² | 923 € | 831–1 015 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Joncy a évolué de -27% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 846 € | 846 € |
| 2016 | — | 1 481 € | 1 481 € |
| 2017 | — | 1 124 € | 1 124 € |
| 2018 | — | 1 249 € | 1 249 € |
| 2019 | — | 1 129 € | 1 129 € |
| 2020 | — | 1 282 € | 1 282 € |
| 2021 | — | 1 454 € | 1 454 € |
| 2022 | — | 1 410 € | 1 410 € |
| 2023 | — | 1 561 € | 1 561 € |
| 2024 | — | 1 319 € | 1 319 € |
| 2025 | — | 1 059 € | 1 059 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | 1 | 4 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | 1 | 6 | 7 |
| 2019 | 1 | 7 | 8 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | 1 | 16 | 17 |
| 2023 | 1 | 5 | 6 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Clément-sur-Guye | — | 1 273 | 2.8 km |
| Collonge-en-Charollais | — | 1 062 | 3.3 km |
| Burzy | — | 1 000 | 3.5 km |
| Saint-Martin-la-Patrouille | — | 1 357 | 3.6 km |
| Mary | 1 667 | 1 858 | 3.9 km |
| Vaux-en-Pré | — | 1 046 | 4.1 km |
| Saint-Huruge | — | 1 633 | 4.4 km |
| Genouilly | 784 | 1 172 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 13 k€–22 k€ |
| 50 m² | 29 k€ | 22 k€–36 k€ |
| 70 m² | 41 k€ | 30 k€–51 k€ |
| 90 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 109 k€ | 98 k€–206 k€ |
| 120 m² | 162 k€ | 151 k€–243 k€ |
| 150 m² | 182 k€ | 146 k€–219 k€ |