Jongieux
Découvrez Jongieux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 963 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,7% sur un an à Jongieux, dans le quart inférieur des prix du département (236e/272), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Jongieux sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Jongieux : 11,8 €/m²/mois pour un appartement, 12,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 15% (de 2 190 à 1 861 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 963 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -15% entre 2016 et 2025 (2 190 € → 1 861 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 411 € | 370–452 € |
| 40 m² | 494 € | 445–543 € |
| 60 m² | 705 € | 635–776 € |
| 80 m² | 828 € | 745–911 € |
| 100 m² | 917 € | 825–1 009 € |
Loyer estimé — maison (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 991 € | 892–1 090 € |
| 100 m² | 1 177 € | 1 059–1 295 € |
| 120 m² | 1 338 € | 1 204–1 472 € |
| 150 m² | 1 580 € | 1 422–1 738 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jongieux a évolué de +19% sur 5 ans (-15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 2 190 € | 2 190 € |
| 2017 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2018 | — | 2 064 € | 2 064 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 534 € | 1 534 € |
| 2021 | — | 2 207 € | 2 207 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 861 € | 1 861 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ontex | — | 2 401 | 2.2 km |
| Billième | — | 2 305 | 2.3 km |
| Lucey | 1 375 | 1 880 | 2.7 km |
| Massignieu-de-Rives | 1 218 | 2 212 | 3.8 km |
| Saint-Pierre-de-Curtille | 1 828 | 2 734 | 3.9 km |
| Yenne | 1 905 | 2 463 | 4.8 km |
| La Chapelle-du-Mont-du-Chat | 3 633 | 2 938 | 4.9 km |
| Parves et Nattages | 1 099 | 2 317 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 126 k€–209 k€ |
| 120 m² | 223 k€ | 168 k€–279 k€ |
| 150 m² | 279 k€ | 209 k€–349 k€ |