Jonquières
Découvrez Jonquières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Jonquières se situe dans la fourchette médiane : 1 979 €/m² pour les appartements et 2 084 €/m² pour les maisons, en baisse de -51,6% sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,3%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Jonquières a enregistré 8 ventes (1 appartements, 7 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois pour un appartement et 12,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,3%, supérieur à la moyenne nationale. Les maisons ont perdu 44% en 9 ans (2 442 → 1 358 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 979 € | 3 750 € | -47% |
| Prix maison m² | 2 084 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
| Rendement brut | 7,3% | 3,2% | +4 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,3% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -44% entre 2016 et 2025 (2 442 € → 1 358 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 420 € | 378–462 € |
| 40 m² | 504 € | 454–554 € |
| 60 m² | 720 € | 648–792 € |
| 80 m² | 845 € | 761–930 € |
| 100 m² | 937 € | 843–1 031 € |
Loyer estimé — maison (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 973 € | 876–1 070 € |
| 100 m² | 1 156 € | 1 040–1 272 € |
| 120 m² | 1 314 € | 1 183–1 445 € |
| 150 m² | 1 551 € | 1 396–1 706 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jonquières a évolué de -34% sur 5 ans (-44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -53% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 2 442 € | 2 442 € |
| 2017 | — | 1 960 € | 1 960 € |
| 2018 | — | 1 534 € | 1 534 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 056 € | 2 056 € |
| 2021 | — | 2 053 € | 2 053 € |
| 2022 | — | 2 709 € | 2 709 € |
| 2023 | — | 2 424 € | 2 424 € |
| 2024 | — | 2 804 € | 2 804 € |
| 2025 | — | 1 358 € | 1 358 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | 1 | 14 | 15 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | 1 | 4 | 5 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Félix-de-Lodez | 1 815 | 2 871 | 1.6 km |
| Saint-Guiraud | — | 2 332 | 2.2 km |
| Ceyras | 1 438 | 2 396 | 3.0 km |
| Saint-Saturnin-de-Lucian | 1 407 | 1 914 | 3.3 km |
| Saint-André-de-Sangonis | 2 131 | 2 781 | 3.3 km |
| Lagamas | — | 2 770 | 4.3 km |
| Montpeyroux | 2 521 | 2 263 | 4.5 km |
| Lacoste | 2 018 | 4 043 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 50 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
| 70 m² | 105 k€ | 79 k€–131 k€ |
| 90 m² | 135 k€ | 101 k€–169 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 252 k€ | 110 k€–295 k€ |
| 120 m² | 267 k€ | 177 k€–359 k€ |
| 150 m² | 321 k€ | 257 k€–385 k€ |