Jons
Découvrez Jons : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Jons dépassent la moyenne nationale : 3 297 €/m² pour les appartements et 3 517 €/m² pour les maisons, en hausse de +23,7% sur un an. Avec 12 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
12 transactions à Jons sur un an, dont 6 appartements et 6 maisons. Les loyers médians à Jons : 14,3 €/m²/mois pour un appartement, 11,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,2%. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 2 444 à 3 523 €/m², soit +44%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 297 € | 3 750 € | -12% |
| Prix maison m² | 3 517 € | 2 400 € | +47% |
| Loyer apt. | 14,3 €/m² | 10,1 €/m² | +42% |
| Rendement brut | 5,2% | 3,2% | +2 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 5,2%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +44% entre 2015 et 2025 (2 444 € → 3 523 €/m²).
Maisons : +51% entre 2015 et 2025 (2 530 € → 3 825 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 500 € | 450–550 € |
| 40 m² | 600 € | 540–660 € |
| 60 m² | 858 € | 772–944 € |
| 80 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
| 100 m² | 1 115 € | 1 004–1 227 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 900 € | 810–990 € |
| 100 m² | 1 068 € | 961–1 175 € |
| 120 m² | 1 215 € | 1 094–1 337 € |
| 150 m² | 1 434 € | 1 291–1 577 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jons a évolué de +5% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 444 € | 2 530 € | 2 516 € |
| 2016 | — | 2 452 € | 2 452 € |
| 2017 | — | 2 646 € | 2 646 € |
| 2018 | 2 226 € | 2 854 € | 2 729 € |
| 2019 | — | 2 807 € | 2 807 € |
| 2020 | — | 3 270 € | 3 270 € |
| 2021 | — | 3 502 € | 3 502 € |
| 2022 | 3 858 € | 3 941 € | 3 920 € |
| 2023 | 2 947 € | 3 155 € | 3 093 € |
| 2024 | 2 848 € | 3 432 € | 3 329 € |
| 2025 | 3 523 € | 3 825 € | 3 674 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 15 | 18 |
| 2016 | 1 | 7 | 8 |
| 2017 | 2 | 13 | 15 |
| 2018 | 3 | 12 | 15 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | 2 | 13 | 15 |
| 2021 | 1 | 18 | 19 |
| 2022 | 4 | 12 | 16 |
| 2023 | 3 | 7 | 10 |
| 2024 | 3 | 14 | 17 |
| 2025 | 6 | 6 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Niévroz | 2 550 | 3 088 | 2.8 km |
| Villette-d'Anthon | 3 519 | 3 838 | 2.9 km |
| Jonage | 3 968 | 3 927 | 3.0 km |
| Balan | 2 897 | 3 153 | 4.2 km |
| Thil | 1 916 | 3 723 | 5.0 km |
| Pusignan | 4 237 | 3 808 | 5.2 km |
| Dagneux | 2 944 | 3 110 | 5.9 km |
| Janneyrias | 3 455 | 3 521 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 144 k€ | 105 k€–179 k€ |
| 50 m² | 206 k€ | 170 k€–236 k€ |
| 70 m² | 250 k€ | 232 k€–262 k€ |
| 90 m² | 293 k€ | 261 k€–321 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 344 k€ | 291 k€–374 k€ |
| 120 m² | 386 k€ | 336 k€–449 k€ |
| 150 m² | 574 k€ | 459 k€–689 k€ |