Jouhet
Découvrez Jouhet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Jouhet, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (211e/265) : 974 €/m² pour les maisons, en hausse de +58,3% sur un an. Le volume est limité (3 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
3 maisons vendus à Jouhet sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 145% sur 10 ans pour les maisons, de 482 à 1 179 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 974 € | 2 400 € | -59% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +145% entre 2015 et 2025 (482 € → 1 179 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 275 € | 248–303 € |
| 40 m² | 330 € | 297–363 € |
| 60 m² | 472 € | 425–519 € |
| 80 m² | 554 € | 499–609 € |
| 100 m² | 614 € | 553–675 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 542 € | 488–596 € |
| 100 m² | 643 € | 579–707 € |
| 120 m² | 732 € | 659–805 € |
| 150 m² | 864 € | 778–950 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jouhet a évolué de +48% sur 5 ans (+145% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 482 € | 482 € |
| 2016 | — | 635 € | 635 € |
| 2017 | — | 997 € | 997 € |
| 2018 | — | 858 € | 858 € |
| 2019 | — | 1 233 € | 1 233 € |
| 2020 | — | 1 179 € | 1 179 € |
| 2021 | — | 794 € | 794 € |
| 2022 | — | 1 345 € | 1 345 € |
| 2023 | — | 1 068 € | 1 068 € |
| 2024 | — | 745 € | 745 € |
| 2025 | — | 1 179 € | 1 179 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pindray | — | 949 | 4.7 km |
| Haims | — | 1 191 | 4.9 km |
| Antigny | — | 1 014 | 5.8 km |
| Montmorillon | 1 054 | 1 138 | 7.2 km |
| Villemort | — | 1 264 | 7.9 km |
| Journet | — | 897 | 8.0 km |
| Leignes-sur-Fontaine | — | 1 154 | 8.7 km |
| Saint-Germain | 547 | 996 | 9.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 89 k€ | 71 k€–127 k€ |
| 120 m² | 152 k€ | 87 k€–175 k€ |
| 150 m² | 148 k€ | 119 k€–178 k€ |