Prix immobilier à Jouques
Jouques
Découvrez Jouques : cadre de vie, immobilier et données clés.
4 547habitants
3 588€/m²
Forces
Tout sur place
Fiscalité raisonnable
Ville qui attire
Sections
Immobilier
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Climat
Équipements
Jouques
Découvrez Jouques : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 520 €/m² pour les appartements et 3 802 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,5% sur un an à Jouques, bien au-dessus du marché français. La demande reste forte avec 48 ventes sur un an.
Analyse
Le marché de Jouques a enregistré 48 ventes (11 appartements, 37 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 13,6 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,5%. En 10 ans, les appartements ont pris 42% (de 1 836 à 2 598 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 520 € | 3 750 € | -33% |
| Prix maison m² | 3 802 € | 2 400 € | +58% |
| Loyer apt. | 13,6 €/m² | 10,1 €/m² | +35% |
| Rendement brut | 6,5% | 3,2% | +3,2 pts |
À retenir
Prix premium mais marché fluide. Les biens tournent, ce qui donne plus d'options que sur un marché résidentiel figé.
Pour les acheteurs : Faites valider votre capacité d'emprunt avant les visites. Avec un volume de transactions élevé, les biens au bon prix partent vite.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,5%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +42% entre 2015 et 2025 (1 836 € → 2 598 €/m²).
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (2 998 € → 3 969 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 476 € | 428–524 € |
| 40 m² | 572 € | 515–629 € |
| 60 m² | 817 € | 735–899 € |
| 80 m² | 958 € | 862–1 054 € |
| 100 m² | 1 061 € | 955–1 167 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 817 € | 735–899 € |
| 100 m² | 970 € | 873–1 067 € |
| 120 m² | 1 102 € | 992–1 212 € |
| 150 m² | 1 301 € | 1 171–1 431 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jouques a évolué de +32% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -34% sur 5 ans, soit 48 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 836 € | 2 998 € | 2 730 € |
| 2016 | 2 182 € | 2 602 € | 2 544 € |
| 2017 | 2 128 € | 2 724 € | 2 668 € |
| 2018 | 2 617 € | 2 893 € | 2 838 € |
| 2019 | 2 143 € | 3 227 € | 3 159 € |
| 2020 | 2 077 € | 3 232 € | 3 032 € |
| 2021 | 1 875 € | 3 137 € | 2 774 € |
| 2022 | 2 660 € | 3 826 € | 3 593 € |
| 2023 | 2 498 € | 3 852 € | 3 658 € |
| 2024 | 2 230 € | 3 510 € | 3 371 € |
| 2025 | 2 598 € | 3 969 € | 3 655 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 9 | 30 | 39 |
| 2016 | 5 | 31 | 36 |
| 2017 | 7 | 68 | 75 |
| 2018 | 11 | 45 | 56 |
| 2019 | 3 | 45 | 48 |
| 2020 | 9 | 43 | 52 |
| 2021 | 21 | 52 | 73 |
| 2022 | 13 | 52 | 65 |
| 2023 | 5 | 30 | 35 |
| 2024 | 4 | 33 | 37 |
| 2025 | 11 | 37 | 48 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Peyrolles-en-Provence | 3 049 | 3 606 | 6.5 km |
| Rians | 2 094 | 2 906 | 7.4 km |
| Mirabeau | 2 103 | 3 092 | 8.1 km |
| Vauvenargues | 4 723 | 6 742 | 9.0 km |
| La Bastidonne | 2 708 | 3 797 | 9.2 km |
| Saint-Paul-lès-Durance | 2 451 | 3 209 | 9.8 km |
| Meyrargues | 2 931 | 3 741 | 10.8 km |
| Beaumont-de-Pertuis | 1 728 | 2 684 | 12.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 75 k€ | 60 k€–90 k€ |
| 50 m² | 125 k€ | 93 k€–137 k€ |
| 70 m² | 174 k€ | 140 k€–209 k€ |
| 90 m² | 224 k€ | 179 k€–269 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 348 k€ | 249 k€–408 k€ |
| 120 m² | 443 k€ | 352 k€–548 k€ |
| 150 m² | 543 k€ | 428 k€–675 k€ |
À Jouques, le prix moyen au m² s'établit à 2 520 €/m² pour un appartement et 3 802 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 113 400 €, un T3 de 65 m² environ 163 800 €. Le marché est orienté à la hausse (+13,1% sur un an).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Jouques ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix augmenter de +41,5%. Les maisons ont évolué de +32,4%. Cette progression suit la tendance générale des marchés urbains français.
Le marché à Jouques est actuellement favorable aux vendeurs. Les signaux : prix en forte hausse, forte activité du marché, marché calme avec peu de concurrence. Dans ce contexte, les biens partent rapidement et les marges de négociation sont limitées. Conseil : soyez réactif, préparez votre financement en amont et positionnez-vous rapidement sur les biens qui vous intéressent.
Le rendement locatif brut à Jouques est estimé à 6,5% pour un appartement, ce qui est considéré comme excellent. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 138 600 € se loue environ 748 €/mois, soit 8 976 € de loyers annuels bruts. Ce rendement attractif compense les éventuels risques locatifs. La ville est intéressante pour l'investissement locatif. Pour les maisons, le rendement est d'environ 3,2%.
En 2025, Jouques a enregistré 48 ventes immobilières (11 appartements, 37 maisons). C'est un marché modérément actif. Le volume de transactions a augmenté de 30% sur un an, signe d'un regain d'intérêt pour la ville. Le choix est limité, surveillez les annonces régulièrement et soyez réactif.
Les 3 802 €/m² affichés pour Jouques correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 48 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.