Jourgnac
Découvrez Jourgnac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 859 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,8% sur un an à Jourgnac, 16e commune la plus chère du département sur 194, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
9 transactions à Jourgnac sur un an, dont 1 appartements et 8 maisons, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (+29%). Les loyers médians à Jourgnac : 10,7 €/m²/mois pour un appartement, 8,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 901 à 1 921 €/m², soit +113%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 859 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +113% entre 2015 et 2025 (901 € → 1 921 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 374 € | 337–411 € |
| 40 m² | 449 € | 404–494 € |
| 60 m² | 642 € | 578–706 € |
| 80 m² | 753 € | 678–828 € |
| 100 m² | 835 € | 752–919 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 675 € | 608–743 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
| 120 m² | 912 € | 821–1 003 € |
| 150 m² | 1 076 € | 968–1 184 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jourgnac a évolué de +6% sur 5 ans (+113% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 901 € | 901 € |
| 2016 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2017 | — | 1 394 € | 1 394 € |
| 2018 | — | 1 521 € | 1 521 € |
| 2019 | — | 1 481 € | 1 481 € |
| 2020 | — | 1 647 € | 1 647 € |
| 2021 | — | 1 810 € | 1 810 € |
| 2022 | — | 1 713 € | 1 713 € |
| 2023 | — | 2 045 € | 2 045 € |
| 2024 | — | 1 688 € | 1 688 € |
| 2025 | — | 1 921 € | 1 921 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | 1 | 12 | 13 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Burgnac | 1 055 | 2 003 | 3.7 km |
| Bosmie-l'Aiguille | 1 136 | 1 926 | 3.8 km |
| Saint-Maurice-les-Brousses | 1 281 | 1 749 | 4.2 km |
| Solignac | 1 046 | 1 649 | 4.3 km |
| Meilhac | — | 1 779 | 4.8 km |
| Le Vigen | 5 207 | 1 981 | 5.4 km |
| Beynac | 867 | 1 284 | 5.4 km |
| Condat-sur-Vienne | 1 504 | 1 834 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 70 m² | 79 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 90 m² | 101 k€ | 76 k€–127 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 175 k€ | 143 k€–190 k€ |
| 120 m² | 212 k€ | 186 k€–238 k€ |
| 150 m² | 291 k€ | 233 k€–350 k€ |