Journet
Découvrez Journet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
897 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,8% sur un an à Journet, dans le quart inférieur des prix du département (231e/265), nettement sous la moyenne nationale. Avec 4 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
4 maisons vendus à Journet sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Journet : 7,9 €/m²/mois pour un appartement, 6,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 780 à 898 €/m², soit +15%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 897 € | 2 400 € | -63% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2016 et 2025 (780 € → 898 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 275 € | 248–303 € |
| 40 m² | 330 € | 297–363 € |
| 60 m² | 472 € | 425–519 € |
| 80 m² | 554 € | 499–609 € |
| 100 m² | 614 € | 553–675 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 542 € | 488–596 € |
| 100 m² | 643 € | 579–707 € |
| 120 m² | 732 € | 659–805 € |
| 150 m² | 864 € | 778–950 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Journet a évolué de +18% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 780 € | 780 € |
| 2017 | — | 822 € | 822 € |
| 2018 | — | 1 138 € | 1 138 € |
| 2019 | — | 859 € | 859 € |
| 2020 | — | 879 € | 879 € |
| 2021 | — | 764 € | 764 € |
| 2022 | — | 1 195 € | 1 195 € |
| 2023 | — | 1 019 € | 1 019 € |
| 2024 | — | 769 € | 769 € |
| 2025 | — | 898 € | 898 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Haims | — | 1 191 | 6.1 km |
| Saint-Léomer | — | 864 | 6.2 km |
| La Trimouille | — | 935 | 6.7 km |
| Montmorillon | 1 054 | 1 138 | 7.7 km |
| Jouhet | — | 974 | 8.0 km |
| Béthines | — | 841 | 8.7 km |
| Liglet | — | 914 | 9.4 km |
| Villemort | — | 1 264 | 9.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 77 k€ | 60 k€–116 k€ |
| 120 m² | 103 k€ | 82 k€–123 k€ |
| 150 m² | 129 k€ | 103 k€–154 k€ |