Journiac
Découvrez Journiac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Journiac : 1 649 €/m² pour les maisons, en baisse de -31,7% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Journiac sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 25% sur 10 ans pour les maisons à Journiac, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 649 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -25% entre 2015 et 2025 (1 768 € → 1 330 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 347 € | 312–382 € |
| 40 m² | 416 € | 374–458 € |
| 60 m² | 594 € | 535–653 € |
| 80 m² | 697 € | 627–767 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 737 € | 663–811 € |
| 100 m² | 875 € | 788–963 € |
| 120 m² | 995 € | 896–1 095 € |
| 150 m² | 1 175 € | 1 058–1 293 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Journiac a évolué de -38% sur 5 ans (-25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 768 € | 1 768 € |
| 2016 | — | 2 133 € | 2 133 € |
| 2017 | — | 1 117 € | 1 117 € |
| 2018 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2019 | — | 1 742 € | 1 742 € |
| 2020 | — | 2 140 € | 2 140 € |
| 2021 | — | 1 931 € | 1 931 € |
| 2022 | — | 1 901 € | 1 901 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 947 € | 1 947 € |
| 2025 | — | 1 330 € | 1 330 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Avit-de-Vialard | — | 2 129 | 3.0 km |
| Mauzens-et-Miremont | — | 2 070 | 4.4 km |
| Savignac-de-Miremont | — | 2 105 | 4.8 km |
| Le Bugue | 1 486 | 1 700 | 5.4 km |
| Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart | — | 1 637 | 5.5 km |
| Val de Louyre et Caudeau | 3 657 | 1 915 | 6.3 km |
| Paunat | — | 2 311 | 7.4 km |
| Limeuil | — | 2 425 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
| 120 m² | 160 k€ | 120 k€–200 k€ |
| 150 m² | 200 k€ | 150 k€–249 k€ |