Journy
Découvrez Journy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Journy se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (151e/879) : 1 954 €/m² pour les maisons, en hausse de +58,3% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
2 maisons vendus à Journy sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison. En 7 ans, les maisons ont pris 90% (de 1 099 à 2 090 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 954 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +90% entre 2016 et 2023 (1 099 € → 2 090 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 443 € | 399–487 € |
| 60 m² | 633 € | 570–696 € |
| 80 m² | 742 € | 668–816 € |
| 100 m² | 823 € | 741–905 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 703 € | 633–773 € |
| 100 m² | 834 € | 751–917 € |
| 120 m² | 948 € | 853–1 043 € |
| 150 m² | 1 120 € | 1 008–1 232 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Journy a évolué de +40% sur 5 ans (+90% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 099 € | 1 099 € |
| 2017 | — | 1 096 € | 1 096 € |
| 2018 | — | 1 493 € | 1 493 € |
| 2019 | — | 1 630 € | 1 630 € |
| 2020 | — | 1 663 € | 1 663 € |
| 2021 | — | 1 320 € | 1 320 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 090 € | 2 090 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Alquines | — | 1 681 | 2.2 km |
| Audrehem | — | 1 932 | 2.4 km |
| Bonningues-lès-Ardres | — | 1 881 | 2.9 km |
| Bouvelinghem | — | 1 518 | 2.9 km |
| Quercamps | — | 1 611 | 3.0 km |
| Haut-Loquin | — | 1 391 | 3.3 km |
| Rebergues | — | 1 733 | 3.5 km |
| Clerques | 4 561 | 1 515 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 166 k€ | 125 k€–208 k€ |
| 120 m² | 221 k€ | 166 k€–277 k€ |
| 150 m² | 277 k€ | 208 k€–346 k€ |