Prix immobilier à Jouvençon
Jouvençon
Découvrez Jouvençon : cadre de vie, immobilier et données clés.
461habitants
1 291€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Prix doux
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Jouvençon
Découvrez Jouvençon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Jouvençon : 953 €/m² pour les appartements et 1 305 €/m² pour les maisons, en hausse de +35,6% sur un an, 7 ventes seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,8%. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
7 ventes à Jouvençon sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons), en retrait de 22% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 11,8%, au-dessus du marché. Hausse de 12% sur 10 ans pour les maisons, de 1 298 à 1 456 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 953 € | 3 750 € | -75% |
| Prix maison m² | 1 305 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
| Rendement brut | 11,8% | 3,2% | +8,6 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (11,8%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (1 298 € → 1 456 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 328 € | 295–361 € |
| 40 m² | 394 € | 355–433 € |
| 60 m² | 562 € | 506–618 € |
| 80 m² | 660 € | 594–726 € |
| 100 m² | 731 € | 658–804 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 774 € | 697–851 € |
| 120 m² | 879 € | 791–967 € |
| 150 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jouvençon a évolué de +30% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 298 € | 1 298 € |
| 2016 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2017 | — | 1 211 € | 1 211 € |
| 2018 | — | 838 € | 838 € |
| 2019 | — | 1 018 € | 1 018 € |
| 2020 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2021 | — | 1 121 € | 1 121 € |
| 2022 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2023 | — | 1 577 € | 1 577 € |
| 2024 | — | 1 074 € | 1 074 € |
| 2025 | — | 1 456 € | 1 456 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | 1 | 9 | 10 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | 1 | 10 | 11 |
| 2022 | 1 | 5 | 6 |
| 2023 | 1 | 8 | 9 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Genête | — | 1 489 | 3.0 km |
| Brienne | 761 | 1 563 | 3.1 km |
| Huilly-sur-Seille | 1 425 | 1 360 | 3.2 km |
| Loisy | — | 1 579 | 3.4 km |
| Rancy | 745 | 1 525 | 3.6 km |
| La Chapelle-Thècle | 1 263 | 1 051 | 4.4 km |
| Cuisery | 855 | 1 533 | 4.9 km |
| Ménetreuil | 1 012 | 1 207 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 50 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 70 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 90 m² | 95 k€ | 71 k€–119 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 116 k€ | 76 k€–147 k€ |
| 120 m² | 173 k€ | 143 k€–217 k€ |
| 150 m² | 194 k€ | 155 k€–233 k€ |