Joux
Découvrez Joux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 119 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,9% sur un an à Joux, dans le quart inférieur des prix du département (205e/266), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
9 transactions à Joux sur un an, dont 2 appartements et 7 maisons, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (+29%). Les loyers médians à Joux : 8,7 €/m²/mois pour un appartement, 8,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 358 à 2 023 €/m², soit +49%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 119 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2015 et 2025 (1 358 € → 2 023 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 304 € | 274–334 € |
| 40 m² | 365 € | 329–402 € |
| 60 m² | 522 € | 470–574 € |
| 80 m² | 612 € | 551–673 € |
| 100 m² | 678 € | 610–746 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 776 € | 698–854 € |
| 120 m² | 882 € | 794–970 € |
| 150 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Joux a évolué de -15% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 358 € | 1 358 € |
| 2016 | — | 1 690 € | 1 690 € |
| 2017 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2018 | — | 1 359 € | 1 359 € |
| 2019 | — | 1 838 € | 1 838 € |
| 2020 | — | 1 157 € | 1 157 € |
| 2021 | — | 2 371 € | 2 371 € |
| 2022 | — | 2 419 € | 2 419 € |
| 2023 | — | 1 982 € | 1 982 € |
| 2024 | — | 2 405 € | 2 405 € |
| 2025 | — | 2 023 € | 2 023 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | 2 | 6 | 8 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Sauvages | 1 747 | 2 218 | 3.8 km |
| Saint-Cyr-de-Valorges | — | 1 318 | 4.2 km |
| Violay | 1 146 | 1 459 | 4.4 km |
| Saint-Marcel-l'Éclairé | 940 | 2 822 | 4.6 km |
| Tarare | 1 629 | 2 387 | 4.7 km |
| Machézal | 1 117 | 1 560 | 5.7 km |
| Affoux | — | 1 887 | 6.3 km |
| Sainte-Colombe-sur-Gand | 625 | 1 458 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 50 m² | 67 k€ | 50 k€–84 k€ |
| 70 m² | 94 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 90 m² | 121 k€ | 91 k€–151 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 231 k€ | 146 k€–249 k€ |
| 120 m² | 241 k€ | 188 k€–318 k€ |
| 150 m² | 285 k€ | 228 k€–342 k€ |