Jouy-sous-Thelle
Découvrez Jouy-sous-Thelle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Jouy-sous-Thelle se situe dans la fourchette médiane : 1 966 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
12 maisons vendus à Jouy-sous-Thelle sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 13% en 10 ans (2 153 → 1 877 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 966 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -13% entre 2015 et 2025 (2 153 € → 1 877 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 400 € | 360–440 € |
| 40 m² | 481 € | 433–529 € |
| 60 m² | 687 € | 618–756 € |
| 80 m² | 805 € | 725–886 € |
| 100 m² | 892 € | 803–981 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 953 € | 858–1 048 € |
| 120 m² | 1 084 € | 976–1 192 € |
| 150 m² | 1 279 € | 1 151–1 407 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jouy-sous-Thelle a évolué de -19% sur 5 ans (-13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 153 € | 2 153 € |
| 2016 | — | 1 772 € | 1 772 € |
| 2017 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2018 | — | 1 808 € | 1 808 € |
| 2019 | — | 1 666 € | 1 666 € |
| 2020 | — | 2 319 € | 2 319 € |
| 2021 | — | 2 325 € | 2 325 € |
| 2022 | — | 2 267 € | 2 267 € |
| 2023 | — | 2 398 € | 2 398 € |
| 2024 | — | 1 835 € | 1 835 € |
| 2025 | — | 1 877 € | 1 877 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | — | 23 | 23 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 23 | 23 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Mesnil-Théribus | — | 2 394 | 2.8 km |
| Porcheux | — | 2 569 | 3.1 km |
| Beaumont-les-Nonains | — | 1 876 | 3.1 km |
| La Houssoye | — | 2 058 | 3.7 km |
| La Corne-en-Vexin | — | 2 356 | 4.3 km |
| Thibivillers | — | 2 064 | 4.5 km |
| Montchevreuil | 2 442 | 2 217 | 5.2 km |
| Labosse | — | 2 319 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 211 k€ | 174 k€–248 k€ |
| 120 m² | 216 k€ | 175 k€–270 k€ |
| 150 m² | 230 k€ | 171 k€–310 k€ |