Jouy-sur-Morin
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Jouy-sur-Morin
Les biens trouvent preneur sans tension excessive
Rendement locatif brut de 6,6%, au-dessus de la moyenne. Combiné à 2 044 €/m² en appartement, 2 090 €/m² en maison et environ 23 ventes par an, Jouy-sur-Morin offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 679€ |
| 2016 | 1 544€ |
| 2017 | 1 511€ |
| 2018 | 1 959€ |
| 2019 | 1 464€ |
| 2020 | 1 731€ |
| 2021 | 2 113€ |
| 2022 | 1 812€ |
| 2023 | 1 966€ |
| 2024 | 2 289€ |
| 2025 | 1 989€ |
Au prix moyen du marché à Jouy-sur-Morin. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 044 €/m².
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Sécurité
Vols et cambriolages au-dessus de la norme, les agressions restent contenues
À Jouy-sur-Morin, ce sont surtout les cambriolages qui pèsent dans les statistiques (22% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Jouy-sur-Morin sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à La Ferté-Gaucher (2,3 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé à Jouy-sur-Morin couvre une partie des besoins : médecins, pharmacies et infirmiers. Certains soins restent inaccessibles sur place.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Jouy-sur-Morin
Jeune mais pas en surchauffe, la commune se renouvelle sans s'agrandir
Avec 31% de moins de 25 ans et un âge médian de 41 ans, Jouy-sur-Morin reste jeune malgré une démographie stable. La population progresse de 0,3% par an. Diplômés du supérieur : 18,4%, 12,2 pts vs le département.
37% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Avec un chômage de 6% (France : 7,5%) et un revenu médian dans la norme nationale, Jouy-sur-Morin fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays.
Distribution par tranche
< 13 430€
13 430€ - 23 150€
23 150€ - 34 900€
> 34 900€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 430€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 430€ - 23 150€ | 40% | Classes populaires |
| 23 150€ - 34 900€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 900€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre monte, même les communes tempérées n'y échappent plus
Jouy-sur-Morin se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 784 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 25% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, Jouy-sur-Morin affiche une qualité d'air confortable. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Michael ROUSSEAU dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 43,8% pour le bloc droite nationale au premier tour, 61.87% au second.
36 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Jouy-sur-Morin
Un équilibre fragile, le budget tient mais les marges sont limitées
Les finances de Jouy-sur-Morin restent en équilibre, mais les marges sont limitées. Taxe foncière à 53,3%, dette à 922 €/habitant, score de santé 28/100. Investissement de 441 euros par habitant, -293 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Jouy-sur-Morin | 53.3% |
| Choisy-en-Brie | 54.4% |
| La Ferté-Gaucher | 57.6% |
| Meaux | 62.4% |
| Melun | 56.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Jouy-sur-Morin. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à La Ferté-Gaucher (2,3 km), gymnase à La Ferté-Gaucher (2,3 km). Densité d'équipements sportifs 71% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Poste et commerces sur place, les démarches se font localement
Jouy-sur-Morin a ses commerces de base (boulangerie) et un bureau de poste. Les démarches courantes se font sur place. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (93%) complète un profil numérique sans faille.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Jouy-sur-Morin. Nitrates à 18.73 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Jouy-sur-Morin en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Jouy-sur-Morin oscillent entre 1 676 et 2 194 €/m², contre 2 088 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
La Ferté-Gaucher
Saint-Rémy-de-la-Vanne
Saint-Martin-des-Champs
Bellot
Choisy-en-Brie
Saint-Siméon
Rebais