Jublains
Découvrez Jublains : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Jublains : 1 267 €/m² pour les maisons, en hausse de +5% sur un an, 9 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
9 maisons vendus à Jublains sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 65% sur 10 ans pour les maisons, de 839 à 1 382 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 267 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +65% entre 2015 et 2025 (839 € → 1 382 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 313 € | 282–344 € |
| 40 m² | 376 € | 338–414 € |
| 60 m² | 537 € | 483–591 € |
| 80 m² | 630 € | 567–693 € |
| 100 m² | 697 € | 627–767 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 574 € | 517–631 € |
| 100 m² | 682 € | 614–750 € |
| 120 m² | 776 € | 698–854 € |
| 150 m² | 916 € | 824–1 008 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jublains a évolué de +71% sur 5 ans (+65% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +125% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 839 € | 839 € |
| 2016 | — | 958 € | 958 € |
| 2017 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2018 | — | 1 133 € | 1 133 € |
| 2019 | — | 1 064 € | 1 064 € |
| 2020 | — | 927 € | 927 € |
| 2021 | — | 808 € | 808 € |
| 2022 | — | 1 068 € | 1 068 € |
| 2023 | — | 1 026 € | 1 026 € |
| 2024 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2025 | — | 1 382 € | 1 382 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Belgeard | — | 1 353 | 4.6 km |
| Grazay | — | 1 575 | 4.7 km |
| Hambers | — | 1 197 | 5.4 km |
| Mézangers | — | 1 556 | 6.2 km |
| La Bazoge-Montpinçon | — | 1 663 | 6.9 km |
| Aron | — | 1 473 | 7.5 km |
| Neau | — | 1 221 | 8.6 km |
| Marcillé-la-Ville | — | 1 169 | 8.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 114 k€ | 84 k€–142 k€ |
| 120 m² | 167 k€ | 100 k€–216 k€ |
| 150 m² | 190 k€ | 152 k€–228 k€ |