Jujurieux
Découvrez Jujurieux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Jujurieux présente un marché actif et bien valorisé : 1 915 €/m² pour les appartements et 1 936 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Les 34 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
34 transactions à Jujurieux sur un an, dont 6 appartements et 28 maisons. Les loyers médians à Jujurieux : 9,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,8%. Sur 8 ans, le prix médian des appartements est passé de 1 451 à 1 938 €/m², soit +34%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 915 € | 3 750 € | -49% |
| Prix maison m² | 1 936 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
| Rendement brut | 5,8% | 3,2% | +2,6 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 5,8%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +34% entre 2017 et 2025 (1 451 € → 1 938 €/m²).
Maisons : +75% entre 2015 et 2025 (1 233 € → 2 154 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 326 € | 293–359 € |
| 40 m² | 391 € | 352–430 € |
| 60 m² | 559 € | 503–615 € |
| 80 m² | 656 € | 590–722 € |
| 100 m² | 727 € | 654–800 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 715 € | 644–787 € |
| 100 m² | 849 € | 764–934 € |
| 120 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 150 m² | 1 140 € | 1 026–1 254 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jujurieux a évolué de +55% sur 5 ans (+72% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 34 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 233 € | 1 233 € |
| 2016 | — | 1 725 € | 1 725 € |
| 2017 | 1 451 € | 1 615 € | 1 597 € |
| 2018 | 1 044 € | 1 677 € | 1 586 € |
| 2019 | 1 600 € | 1 591 € | 1 592 € |
| 2020 | 1 188 € | 1 556 € | 1 497 € |
| 2021 | 1 229 € | 1 425 € | 1 363 € |
| 2022 | 1 565 € | 2 069 € | 1 973 € |
| 2023 | 1 960 € | 1 933 € | 1 940 € |
| 2024 | — | 1 480 € | 1 480 € |
| 2025 | 1 938 € | 2 154 € | 2 116 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 17 | 19 |
| 2016 | 1 | 18 | 19 |
| 2017 | 4 | 32 | 36 |
| 2018 | 3 | 18 | 21 |
| 2019 | 5 | 34 | 39 |
| 2020 | 7 | 37 | 44 |
| 2021 | 12 | 26 | 38 |
| 2022 | 7 | 30 | 37 |
| 2023 | 7 | 21 | 28 |
| 2024 | 1 | 19 | 20 |
| 2025 | 6 | 28 | 34 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mérignat | 1 057 | 1 042 | 2.9 km |
| Saint-Jean-le-Vieux | 1 406 | 2 113 | 3.2 km |
| Boyeux-Saint-Jérôme | — | 1 496 | 4.3 km |
| Poncin | 1 100 | 1 829 | 4.5 km |
| L'Abergement-de-Varey | — | 1 293 | 4.7 km |
| Pont-d'Ain | 1 488 | 2 208 | 5.0 km |
| Neuville-sur-Ain | 1 212 | 2 146 | 5.4 km |
| Cerdon | 1 044 | 1 236 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 50 m² | 97 k€ | 73 k€–121 k€ |
| 70 m² | 136 k€ | 102 k€–170 k€ |
| 90 m² | 174 k€ | 131 k€–218 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 204 k€ | 115 k€–272 k€ |
| 120 m² | 248 k€ | 179 k€–337 k€ |
| 150 m² | 318 k€ | 209 k€–469 k€ |