Prix immobilier à Julienne
Julienne
Découvrez Julienne : cadre de vie, immobilier et données clés.
560habitants
1 820€/m²
Forces
Ville qui attire
Climat ensoleillé
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Julienne
Découvrez Julienne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Julienne, 9e commune la plus chère du département sur 359 : 1 820 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 maisons vendus à Julienne sur la dernière année, en retrait de 29% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 51% sur 10 ans pour les maisons, de 1 194 à 1 798 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 820 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +51% entre 2015 et 2025 (1 194 € → 1 798 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 379 € | 341–417 € |
| 40 m² | 454 € | 409–499 € |
| 60 m² | 649 € | 584–714 € |
| 80 m² | 762 € | 686–838 € |
| 100 m² | 844 € | 760–928 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 708 € | 637–779 € |
| 100 m² | 840 € | 756–924 € |
| 120 m² | 955 € | 860–1 051 € |
| 150 m² | 1 128 € | 1 015–1 241 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Julienne a évolué de +55% sur 5 ans (+51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -58% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 194 € | 1 194 € |
| 2016 | — | 1 575 € | 1 575 € |
| 2017 | — | 599 € | 599 € |
| 2018 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2019 | — | 1 619 € | 1 619 € |
| 2020 | — | 1 720 € | 1 720 € |
| 2021 | — | 1 158 € | 1 158 € |
| 2022 | — | 1 740 € | 1 740 € |
| 2023 | — | 2 172 € | 2 172 € |
| 2024 | — | 1 726 € | 1 726 € |
| 2025 | — | 1 798 € | 1 798 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bourg-Charente | 2 914 | 1 476 | 2.7 km |
| Saint-Brice | — | 1 807 | 2.8 km |
| Chassors | — | 1 523 | 2.8 km |
| Les Métairies | — | 1 543 | 4.5 km |
| Gensac-la-Pallue | 2 313 | 1 703 | 4.8 km |
| Jarnac | 1 398 | 1 502 | 5.0 km |
| Nercillac | — | 1 586 | 5.0 km |
| Réparsac | — | 1 631 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 184 k€ | 99 k€–198 k€ |
| 120 m² | 219 k€ | 150 k€–249 k€ |
| 150 m² | 270 k€ | 216 k€–324 k€ |