Jullianges
Découvrez Jullianges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Jullianges : 1 255 €/m² pour les appartements et 1 189 €/m² pour les maisons, en hausse de +45,1% sur un an. La contrepartie, 5 transactions seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,1%, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
Le marché de Jullianges a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 7,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,1%, supérieur à la moyenne nationale. En 9 ans, les maisons ont pris 79% (de 794 à 1 422 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 255 € | 3 750 € | -67% |
| Prix maison m² | 1 189 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
| Rendement brut | 7,1% | 3,2% | +3,9 pts |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Pour les investisseurs : Rendement théorique de 7,1%, mais le faible volume de transactions rend la revente incertaine si vous devez sortir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +79% entre 2016 et 2025 (794 € → 1 422 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 262 € | 236–288 € |
| 40 m² | 314 € | 283–345 € |
| 60 m² | 449 € | 404–494 € |
| 80 m² | 526 € | 473–579 € |
| 100 m² | 583 € | 525–641 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 537 € | 483–591 € |
| 100 m² | 638 € | 574–702 € |
| 120 m² | 725 € | 653–798 € |
| 150 m² | 856 € | 770–942 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jullianges a évolué de +38% sur 5 ans (+79% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 794 € | 794 € |
| 2017 | — | 748 € | 748 € |
| 2018 | — | 797 € | 797 € |
| 2019 | — | 733 € | 733 € |
| 2020 | — | 748 € | 748 € |
| 2021 | — | 1 031 € | 1 031 € |
| 2022 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2023 | — | 1 238 € | 1 238 € |
| 2024 | — | 980 € | 980 € |
| 2025 | — | 1 422 € | 1 422 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | 1 | 4 | 5 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | 1 | 8 | 9 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | 1 | 7 | 8 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Victor-sur-Arlanc | 852 | 1 118 | 3.4 km |
| Beaune-sur-Arzon | 690 | 1 394 | 3.6 km |
| Bonneval | 629 | 950 | 3.8 km |
| Félines | — | 1 284 | 5.1 km |
| Malvières | — | 944 | 6.0 km |
| Chomelix | — | 1 266 | 6.1 km |
| Craponne-sur-Arzon | 914 | 1 129 | 6.3 km |
| Saint-Jean-d'Aubrigoux | 890 | 1 611 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 66 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 50 m² | 110 k€ | 82 k€–137 k€ |
| 70 m² | 154 k€ | 115 k€–192 k€ |
| 90 m² | 198 k€ | 148 k€–247 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 92 k€ | 70 k€–142 k€ |
| 120 m² | 122 k€ | 98 k€–147 k€ |
| 150 m² | 153 k€ | 122 k€–184 k€ |