Jully-sur-Sarce
Découvrez Jully-sur-Sarce : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Jully-sur-Sarce, les prix restent très accessibles : 667 €/m² pour les appartements et 1 078 €/m² pour les maisons, en baisse de -36,2% sur un an. Le volume est limité (3 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
3 ventes à Jully-sur-Sarce sur un an (33% d'appartements, 67% de maisons), en retrait de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 39% sur 9 ans pour les maisons à Jully-sur-Sarce, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 667 € | 3 750 € | -82% |
| Prix maison m² | 1 078 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
| Rendement brut | 15% | 3,2% | +11,8 pts |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -39% entre 2015 et 2024 (1 433 € → 875 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 292 € | 263–321 € |
| 40 m² | 351 € | 316–386 € |
| 60 m² | 501 € | 451–551 € |
| 80 m² | 588 € | 529–647 € |
| 100 m² | 652 € | 587–717 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 602 € | 542–662 € |
| 100 m² | 715 € | 644–787 € |
| 120 m² | 812 € | 731–893 € |
| 150 m² | 959 € | 863–1 055 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jully-sur-Sarce a évolué de -12% sur 5 ans (-39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -78% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 433 € | 1 433 € |
| 2016 | — | 1 172 € | 1 172 € |
| 2017 | — | 818 € | 818 € |
| 2018 | — | 1 119 € | 1 119 € |
| 2019 | — | 992 € | 992 € |
| 2020 | — | 878 € | 878 € |
| 2021 | — | 1 231 € | 1 231 € |
| 2022 | — | 1 371 € | 1 371 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 875 € | 875 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | 1 | — | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Virey-sous-Bar | 915 | 1 286 | 3.4 km |
| Villemorien | — | 1 135 | 3.4 km |
| Vougrey | — | 883 | 4.0 km |
| Fouchères | 889 | 1 661 | 4.5 km |
| Villiers-sous-Praslin | — | 1 104 | 5.7 km |
| Courtenot | — | 863 | 5.7 km |
| Lantages | — | 1 092 | 6.4 km |
| Rumilly-lès-Vaudes | — | 1 537 | 6.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–25 k€ |
| 50 m² | 33 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 70 m² | 47 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 90 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |