Prix immobilier à Jutigny
Jutigny
Découvrez Jutigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
547habitants
1 667€/m²
Forces
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Jutigny
Découvrez Jutigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Jutigny, dans le quart inférieur des prix du département (450e/505) : 1 667 €/m² pour les maisons, en baisse de -17% sur un an, 6 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 ventes à Jutigny sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons), en retrait de 33% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,4 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 500 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 667 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +23% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (1 493 € → 1 500 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 435 € | 392–479 € |
| 40 m² | 522 € | 470–574 € |
| 60 m² | 746 € | 671–821 € |
| 80 m² | 876 € | 788–964 € |
| 100 m² | 970 € | 873–1 067 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 807 € | 726–888 € |
| 100 m² | 958 € | 862–1 054 € |
| 120 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
| 150 m² | 1 286 € | 1 157–1 415 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jutigny a évolué de -13% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 493 € | 1 493 € |
| 2016 | — | 1 478 € | 1 478 € |
| 2017 | — | 1 373 € | 1 373 € |
| 2018 | — | 1 345 € | 1 345 € |
| 2019 | — | 1 700 € | 1 700 € |
| 2020 | — | 1 804 € | 1 804 € |
| 2021 | — | 1 717 € | 1 717 € |
| 2022 | — | 1 712 € | 1 712 € |
| 2023 | — | 1 689 € | 1 689 € |
| 2024 | — | 1 807 € | 1 807 € |
| 2025 | — | 1 500 € | 1 500 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | 1 | 7 | 8 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | 1 | 11 | 12 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chalmaison | — | 1 827 | 2.2 km |
| Paroy | — | 1 611 | 2.3 km |
| Longueville | 1 781 | 1 937 | 2.4 km |
| Savins | — | 1 618 | 2.6 km |
| Thénisy | — | 1 526 | 3.6 km |
| Les Ormes-sur-Voulzie | 2 883 | 1 835 | 3.8 km |
| Everly | — | 1 961 | 4.7 km |
| Luisetaines | — | 1 780 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 45 k€ | 33 k€–56 k€ |
| 50 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 70 m² | 104 k€ | 78 k€–130 k€ |
| 90 m² | 134 k€ | 100 k€–167 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 179 k€ | 132 k€–200 k€ |
| 120 m² | 187 k€ | 153 k€–234 k€ |
| 150 m² | 299 k€ | 239 k€–358 k€ |