Juvancourt
Découvrez Juvancourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix très en dessous de la moyenne nationale à Juvancourt, parmi les prix les plus bas du département (398e/414) : 716 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,9% sur un an. Le coût d'entrée est minimal, mais la revente à terme dépend de l'attractivité locale.
Analyse
3 maisons vendus à Juvancourt sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 23% en 7 ans (800 → 615 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 716 € | 2 400 € | -70% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Opportunité pour s'installer durablement. Faites chiffrer les travaux, ils peuvent dépasser le prix d'achat.
Pour les acheteurs : Réservez cet achat à un projet de résidence principale. La revente peut prendre plusieurs mois, voire années.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -23% entre 2018 et 2025 (800 € → 615 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 296 € | 266–326 € |
| 40 m² | 355 € | 320–391 € |
| 60 m² | 508 € | 457–559 € |
| 80 m² | 596 € | 536–656 € |
| 100 m² | 660 € | 594–726 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 576 € | 518–634 € |
| 100 m² | 684 € | 616–752 € |
| 120 m² | 778 € | 700–856 € |
| 150 m² | 918 € | 826–1 010 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Juvancourt a évolué de -23% sur 5 ans (-23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2018 | — | 800 € | 800 € |
| 2019 | — | 708 € | 708 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 723 € | 723 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2025 | — | 615 € | 615 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Laferté-sur-Aube | — | 677 | 3.7 km |
| Ville-sous-la-Ferté | 837 | 687 | 3.8 km |
| Cirfontaines-en-Azois | — | 696 | 3.9 km |
| Longchamp-sur-Aujon | — | 1 042 | 4.0 km |
| Maranville | — | 794 | 4.5 km |
| Pont-la-Ville | — | 720 | 5.7 km |
| Aizanville | — | 702 | 6.1 km |
| Silvarouvres | — | 892 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 55 k€ | 42 k€–69 k€ |
| 120 m² | 74 k€ | 55 k€–92 k€ |
| 150 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |