Prix immobilier à Juvardeil
Juvardeil
Découvrez Juvardeil : cadre de vie, immobilier et données clés.
833habitants
1 785€/m²
Forces
Ville en essor
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Juvardeil
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 785 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Juvardeil, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
9 transactions à Juvardeil sur un an, dont 1 appartements et 8 maisons, contre 12 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Juvardeil : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 122 à 1 717 €/m², soit +53%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 785 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +53% entre 2015 et 2025 (1 122 € → 1 717 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 397 € | 357–437 € |
| 60 m² | 566 € | 509–623 € |
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 736 € | 662–810 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 703 € | 633–773 € |
| 100 m² | 834 € | 751–917 € |
| 120 m² | 949 € | 854–1 044 € |
| 150 m² | 1 120 € | 1 008–1 232 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Juvardeil a évolué de +7% sur 5 ans (+53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -53% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 122 € | 1 122 € |
| 2016 | — | 1 105 € | 1 105 € |
| 2017 | — | 1 289 € | 1 289 € |
| 2018 | — | 1 272 € | 1 272 € |
| 2019 | — | 1 325 € | 1 325 € |
| 2020 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2021 | — | 1 611 € | 1 611 € |
| 2022 | — | 1 752 € | 1 752 € |
| 2023 | — | 1 888 € | 1 888 € |
| 2024 | — | 1 793 € | 1 793 € |
| 2025 | — | 1 717 € | 1 717 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | 1 | 15 | 16 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Hauts-d'Anjou | 1 200 | 1 692 | 3.1 km |
| Cheffes | 1 705 | 1 684 | 3.8 km |
| Étriché | — | 1 796 | 4.6 km |
| Écuillé | — | 1 941 | 6.0 km |
| Tiercé | 2 071 | 2 271 | 6.5 km |
| Sceaux-d'Anjou | — | 2 255 | 7.8 km |
| Soulaire-et-Bourg | 1 104 | 2 195 | 9.0 km |
| Briollay | 1 575 | 2 402 | 9.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 29 k€ | 22 k€–36 k€ |
| 50 m² | 49 k€ | 36 k€–61 k€ |
| 70 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 90 m² | 87 k€ | 66 k€–109 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 160 k€ | 106 k€–213 k€ |
| 120 m² | 207 k€ | 184 k€–246 k€ |
| 150 m² | 258 k€ | 210 k€–304 k€ |