Juvigné
Découvrez Juvigné : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 287 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,9% sur un an à Juvigné, sous la moyenne nationale. 24 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
24 transactions à Juvigné sur un an, dont 2 appartements et 22 maisons. Les loyers médians à Juvigné : 7,6 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 911 à 1 269 €/m², soit +39%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 287 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2015 et 2025 (911 € → 1 269 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 265 € | 239–292 € |
| 40 m² | 319 € | 287–351 € |
| 60 m² | 455 € | 410–501 € |
| 80 m² | 534 € | 481–587 € |
| 100 m² | 592 € | 533–651 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 553 € | 498–608 € |
| 100 m² | 656 € | 590–722 € |
| 120 m² | 746 € | 671–821 € |
| 150 m² | 881 € | 793–969 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Juvigné a évolué de +19% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 22 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 911 € | 911 € |
| 2016 | — | 914 € | 914 € |
| 2017 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2018 | — | 1 113 € | 1 113 € |
| 2019 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2020 | — | 995 € | 995 € |
| 2021 | — | 1 066 € | 1 066 € |
| 2022 | — | 1 369 € | 1 369 € |
| 2023 | — | 1 118 € | 1 118 € |
| 2024 | — | 1 409 € | 1 409 € |
| 2025 | — | 1 269 € | 1 269 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | 1 | 30 | 31 |
| 2022 | 2 | 25 | 27 |
| 2023 | — | 27 | 27 |
| 2024 | — | 26 | 26 |
| 2025 | — | 22 | 22 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Croixille | — | 1 483 | 4.6 km |
| Saint-Pierre-des-Landes | 1 949 | 1 328 | 5.8 km |
| Princé | — | 1 353 | 6.2 km |
| Saint-Hilaire-du-Maine | 1 295 | 1 246 | 6.9 km |
| Montautour | 583 | 1 656 | 8.2 km |
| Bourgon | 744 | 1 233 | 8.6 km |
| Le Bourgneuf-la-Forêt | 1 219 | 1 506 | 8.6 km |
| La Pellerine | — | 1 276 | 9.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 42 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 50 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 70 m² | 98 k€ | 74 k€–123 k€ |
| 90 m² | 126 k€ | 95 k€–158 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 124 k€ | 77 k€–154 k€ |
| 120 m² | 167 k€ | 105 k€–204 k€ |
| 150 m² | 197 k€ | 135 k€–234 k€ |