Juvigny
Découvrez Juvigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Juvigny se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (127e/596) : 1 936 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,8% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
7 maisons vendus à Juvigny sur la dernière année, un volume en baisse de 30% par rapport à la moyenne quinquennale de 10. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 31% (de 1 577 à 2 062 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 936 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (1 577 € → 2 062 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 429 € | 386–472 € |
| 60 m² | 613 € | 552–674 € |
| 80 m² | 719 € | 647–791 € |
| 100 m² | 796 € | 716–876 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 716 € | 644–788 € |
| 100 m² | 850 € | 765–935 € |
| 120 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 150 m² | 1 140 € | 1 026–1 254 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Juvigny a évolué de 0% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 577 € | 1 577 € |
| 2016 | — | 1 441 € | 1 441 € |
| 2017 | — | 1 263 € | 1 263 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2020 | — | 1 751 € | 1 751 € |
| 2021 | — | 2 054 € | 2 054 € |
| 2022 | — | 2 067 € | 2 067 € |
| 2023 | — | 2 134 € | 2 134 € |
| 2024 | — | 1 707 € | 1 707 € |
| 2025 | — | 2 062 € | 2 062 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vraux | 861 | 2 073 | 3.0 km |
| Recy | 1 546 | 2 248 | 4.0 km |
| Matougues | 838 | 2 004 | 4.2 km |
| Saint-Gibrien | — | 1 452 | 4.8 km |
| La Veuve | — | 1 965 | 4.9 km |
| Aigny | — | 1 782 | 5.0 km |
| Aulnay-sur-Marne | — | 1 568 | 5.4 km |
| Les Grandes-Loges | — | 1 606 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 193 k€ | 138 k€–225 k€ |
| 120 m² | 243 k€ | 170 k€–263 k€ |
| 150 m² | 301 k€ | 241 k€–362 k€ |