Kerbors
Découvrez Kerbors : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Kerbors, 28e commune la plus chère du département sur 344 : 2 812 €/m² pour les maisons, en baisse de -25% sur un an. 4 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
4 ventes à Kerbors sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons), en retrait de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 68% sur 10 ans pour les maisons, de 1 484 à 2 500 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 812 € | 2 400 € | +17% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +68% entre 2015 et 2025 (1 484 € → 2 500 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 402 € | 362–442 € |
| 60 m² | 575 € | 518–633 € |
| 80 m² | 675 € | 608–743 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 739 € | 665–813 € |
| 100 m² | 877 € | 789–965 € |
| 120 m² | 997 € | 897–1 097 € |
| 150 m² | 1 177 € | 1 059–1 295 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Kerbors a évolué de +26% sur 5 ans (+68% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 484 € | 1 484 € |
| 2016 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2017 | — | 2 197 € | 2 197 € |
| 2018 | — | 1 686 € | 1 686 € |
| 2019 | — | 2 090 € | 2 090 € |
| 2020 | — | 1 651 € | 1 651 € |
| 2021 | — | 1 986 € | 1 986 € |
| 2022 | — | 2 250 € | 2 250 € |
| 2023 | — | 1 801 € | 1 801 € |
| 2024 | — | 3 333 € | 3 333 € |
| 2025 | — | 2 500 € | 2 500 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | 1 | 8 | 9 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pleumeur-Gautier | — | 1 856 | 3.5 km |
| Trédarzec | 957 | 2 068 | 4.0 km |
| Pleubian | 1 581 | 2 298 | 4.2 km |
| Plougrescant | 1 603 | 3 170 | 4.7 km |
| Plouguiel | — | 1 972 | 5.1 km |
| Tréguier | 1 941 | 1 979 | 5.7 km |
| Lézardrieux | 1 814 | 2 256 | 5.8 km |
| Lanmodez | — | 3 383 | 6.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 50 m² | 43 k€ | 33 k€–54 k€ |
| 70 m² | 61 k€ | 46 k€–76 k€ |
| 90 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 238 k€ | 178 k€–346 k€ |
| 120 m² | 318 k€ | 254 k€–381 k€ |
| 150 m² | 397 k€ | 318 k€–476 k€ |