Kerfot
Découvrez Kerfot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 045 €/m² pour les maisons, en hausse de +42,5% sur un an à Kerfot, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
11 transactions à Kerfot sur un an, dont 1 appartements et 10 maisons. Les loyers médians à Kerfot : 10,8 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 013 à 2 180 €/m², soit +115%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 045 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +115% entre 2015 et 2025 (1 013 € → 2 180 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 380 € | 342–418 € |
| 40 m² | 456 € | 410–502 € |
| 60 m² | 651 € | 586–716 € |
| 80 m² | 764 € | 688–840 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 714 € | 643–785 € |
| 100 m² | 848 € | 763–933 € |
| 120 m² | 964 € | 868–1 060 € |
| 150 m² | 1 138 € | 1 024–1 252 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Kerfot a évolué de +26% sur 5 ans (+115% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 013 € | 1 013 € |
| 2016 | — | 1 548 € | 1 548 € |
| 2017 | — | 1 498 € | 1 498 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 464 € | 1 464 € |
| 2020 | — | 1 504 € | 1 504 € |
| 2021 | — | 1 727 € | 1 727 € |
| 2022 | — | 2 388 € | 2 388 € |
| 2023 | — | 2 363 € | 2 363 € |
| 2024 | — | 1 530 € | 1 530 € |
| 2025 | — | 2 180 € | 2 180 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 10 | 11 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 76 k€ | 57 k€–94 k€ |
| 50 m² | 126 k€ | 94 k€–157 k€ |
| 70 m² | 176 k€ | 132 k€–220 k€ |
| 90 m² | 227 k€ | 170 k€–283 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 188 k€ | 148 k€–252 k€ |
| 120 m² | 284 k€ | 175 k€–340 k€ |
| 150 m² | 360 k€ | 288 k€–432 k€ |