Kergrist-Moëlou
Découvrez Kergrist-Moëlou : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
997 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,7% sur un an à Kergrist-Moëlou, parmi les prix les plus bas du département (329e/344), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (10 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
10 maisons vendus à Kergrist-Moëlou sur la dernière année, contre 13 en moyenne sur les 5 dernières années (-23%). Les loyers médians à Kergrist-Moëlou : 6,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 8% (de 1 202 à 1 102 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 997 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 6,8 €/m² | 10,1 €/m² | -32% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -8% entre 2015 et 2025 (1 202 € → 1 102 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 239 € | 215–263 € |
| 40 m² | 287 € | 258–316 € |
| 60 m² | 409 € | 368–450 € |
| 80 m² | 480 € | 432–528 € |
| 100 m² | 532 € | 479–585 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 566 € | 509–623 € |
| 100 m² | 672 € | 605–739 € |
| 120 m² | 764 € | 688–840 € |
| 150 m² | 902 € | 812–992 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Kergrist-Moëlou a évolué de -8% sur 5 ans (-8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -41% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 202 € | 1 202 € |
| 2016 | — | 978 € | 978 € |
| 2017 | — | 991 € | 991 € |
| 2018 | — | 783 € | 783 € |
| 2019 | — | 657 € | 657 € |
| 2020 | — | 769 € | 769 € |
| 2021 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2022 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2023 | — | 851 € | 851 € |
| 2024 | — | 969 € | 969 € |
| 2025 | — | 1 102 € | 1 102 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Trémargat | — | 1 000 | 5.8 km |
| Plounévez-Quintin | 570 | 1 030 | 6.3 km |
| Maël-Carhaix | 1 102 | 1 100 | 6.4 km |
| Saint-Nicodème | — | 1 003 | 6.6 km |
| Locarn | — | 1 119 | 7.6 km |
| Rostrenen | 1 013 | 1 144 | 8.2 km |
| Peumerit-Quintin | — | 981 | 8.3 km |
| Plouguernével | — | 1 188 | 8.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 88 k€ | 70 k€–179 k€ |
| 120 m² | 104 k€ | 102 k€–224 k€ |
| 150 m² | 139 k€ | 107 k€–238 k€ |