Kerpert
Découvrez Kerpert : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 195 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Kerpert, dans le quart inférieur des prix du département (282e/344), nettement sous la moyenne nationale. Avec 3 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
3 maisons vendus à Kerpert sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-57%). Les loyers médians à Kerpert : 6,8 €/m²/mois pour un appartement, 7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 844 à 1 300 €/m², soit +54%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 195 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 6,8 €/m² | 10,1 €/m² | -32% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +54% entre 2015 et 2025 (844 € → 1 300 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 239 € | 215–263 € |
| 40 m² | 287 € | 258–316 € |
| 60 m² | 409 € | 368–450 € |
| 80 m² | 480 € | 432–528 € |
| 100 m² | 532 € | 479–585 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 558 € | 502–614 € |
| 100 m² | 662 € | 596–728 € |
| 120 m² | 753 € | 678–828 € |
| 150 m² | 889 € | 800–978 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Kerpert a évolué de +82% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -77% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 844 € | 844 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2018 | — | 879 € | 879 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 941 € | 941 € |
| 2021 | — | 714 € | 714 € |
| 2022 | — | 663 € | 663 € |
| 2023 | — | 680 € | 680 € |
| 2024 | — | 1 238 € | 1 238 € |
| 2025 | — | 1 300 € | 1 300 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Magoar | — | 984 | 3.2 km |
| Saint-Gilles-Pligeaux | — | 1 213 | 3.9 km |
| Saint-Connan | — | 1 108 | 5.1 km |
| Plésidy | — | 1 228 | 5.8 km |
| Canihuel | — | 1 142 | 6.6 km |
| Lanrivain | — | 1 041 | 6.7 km |
| Kerien | — | 1 008 | 7.2 km |
| Senven-Léhart | 508 | 1 262 | 7.4 km |