L'Abergement-Sainte-Colombe
Découvrez L'Abergement-Sainte-Colombe : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à L'Abergement-Sainte-Colombe : 1 622 €/m² pour les maisons, en hausse de +22,9% sur un an, 9 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
9 maisons vendus à L'Abergement-Sainte-Colombe sur la dernière année, en retrait de 25% par rapport aux 12 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 8% sur 10 ans pour les maisons, de 1 692 à 1 829 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 622 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (1 692 € → 1 829 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 352 € | 317–387 € |
| 40 m² | 422 € | 380–464 € |
| 60 m² | 604 € | 544–664 € |
| 80 m² | 708 € | 637–779 € |
| 100 m² | 785 € | 707–864 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 805 € | 725–886 € |
| 100 m² | 956 € | 860–1 052 € |
| 120 m² | 1 086 € | 977–1 195 € |
| 150 m² | 1 282 € | 1 154–1 410 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à L'Abergement-Sainte-Colombe a évolué de +29% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -47% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 692 € | 1 692 € |
| 2016 | — | 1 211 € | 1 211 € |
| 2017 | — | 1 394 € | 1 394 € |
| 2018 | — | 1 845 € | 1 845 € |
| 2019 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2020 | — | 1 271 € | 1 271 € |
| 2021 | — | 1 422 € | 1 422 € |
| 2022 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2023 | — | 1 446 € | 1 446 € |
| 2024 | — | 1 488 € | 1 488 € |
| 2025 | — | 1 829 € | 1 829 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Christophe-en-Bresse | — | 1 630 | 3.1 km |
| Guerfand | — | 2 014 | 3.1 km |
| Lessard-en-Bresse | 687 | 1 430 | 4.4 km |
| Tronchy | 1 774 | 1 885 | 4.6 km |
| Montcoy | — | 1 450 | 5.2 km |
| Saint-Étienne-en-Bresse | 745 | 1 442 | 5.9 km |
| Saint-Martin-en-Bresse | 814 | 1 636 | 6.0 km |
| Ouroux-sur-Saône | 1 143 | 1 727 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 161 k€ | 101 k€–196 k€ |
| 120 m² | 199 k€ | 135 k€–251 k€ |
| 150 m² | 230 k€ | 152 k€–282 k€ |