L'Hôme-Chamondot
Découvrez L'Hôme-Chamondot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de L'Hôme-Chamondot se situe dans la fourchette médiane, 35e commune la plus chère du département sur 378 : 1 730 €/m² pour les maisons, en hausse de +8% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
4 maisons vendus à L'Hôme-Chamondot sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 59% (de 1 094 à 1 738 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 730 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +59% entre 2016 et 2025 (1 094 € → 1 738 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 302 € | 272–332 € |
| 40 m² | 362 € | 326–398 € |
| 60 m² | 518 € | 466–570 € |
| 80 m² | 607 € | 546–668 € |
| 100 m² | 673 € | 606–740 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 547 € | 492–602 € |
| 100 m² | 650 € | 585–715 € |
| 120 m² | 739 € | 665–813 € |
| 150 m² | 873 € | 786–960 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à L'Hôme-Chamondot a évolué de +17% sur 5 ans (+59% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 094 € | 1 094 € |
| 2017 | — | 1 837 € | 1 837 € |
| 2018 | — | 1 179 € | 1 179 € |
| 2019 | — | 1 095 € | 1 095 € |
| 2020 | — | 1 544 € | 1 544 € |
| 2021 | — | 1 487 € | 1 487 € |
| 2022 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2023 | — | 1 866 € | 1 866 € |
| 2024 | — | 1 610 € | 1 610 € |
| 2025 | — | 1 738 € | 1 738 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Ventrouze | — | 1 245 | 3.7 km |
| Charencey | — | 1 410 | 4.5 km |
| Tourouvre au Perche | 663 | 1 402 | 5.7 km |
| Longny les Villages | 915 | 1 528 | 8.1 km |
| Beaulieu | — | 1 379 | 8.9 km |
| Irai | 794 | 1 686 | 8.9 km |
| Feings | 918 | 1 934 | 9.0 km |
| Chennebrun | — | 982 | 9.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 148 k€ | 114 k€–212 k€ |
| 120 m² | 198 k€ | 158 k€–237 k€ |
| 150 m² | 247 k€ | 198 k€–296 k€ |