Prix immobilier à L'Hospitalet
L'Hospitalet
Découvrez L'Hospitalet : cadre de vie, immobilier et données clés.
99habitants
2 030€/m²
Forces
Climat méditerranéen
Vigilances
Pluies intenses
Air dégradé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
L'Hospitalet
Découvrez L'Hospitalet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 030 €/m² pour les maisons, en hausse de +32,6% sur un an à L'Hospitalet, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
1 maisons vendus à L'Hospitalet sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-67%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à L'Hospitalet : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 9,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 226 à 2 703 €/m², soit +121%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 030 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +121% entre 2015 et 2023 (1 226 € → 2 703 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 328 € | 295–361 € |
| 40 m² | 394 € | 355–433 € |
| 60 m² | 563 € | 507–619 € |
| 80 m² | 660 € | 594–726 € |
| 100 m² | 732 € | 659–805 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 755 € | 680–831 € |
| 100 m² | 896 € | 806–986 € |
| 120 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
| 150 m² | 1 203 € | 1 083–1 323 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à L'Hospitalet a évolué de +120% sur 5 ans (+120% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -80% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 226 € | 1 226 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 516 € | 2 516 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 571 € | 2 571 € |
| 2022 | — | 2 038 € | 2 038 € |
| 2023 | — | 2 703 € | 2 703 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lardiers | 2 000 | 2 116 | 3.1 km |
| La Rochegiron | — | 2 399 | 3.4 km |
| Saumane | 1 309 | 2 438 | 3.7 km |
| Châteauneuf-Miravail | 1 830 | 2 312 | 5.0 km |
| Saint-Étienne-les-Orgues | 1 507 | 2 688 | 7.5 km |
| Redortiers | — | 2 379 | 7.5 km |
| Saint-Vincent-sur-Jabron | 1 778 | 1 780 | 7.5 km |
| Curel | — | 1 859 | 8.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 161 k€ | 121 k€–202 k€ |
| 120 m² | 215 k€ | 161 k€–269 k€ |
| 150 m² | 269 k€ | 202 k€–336 k€ |