L'Isle-Bouzon
Découvrez L'Isle-Bouzon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à L'Isle-Bouzon : 1 627 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,5% sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
6 maisons vendus à L'Isle-Bouzon sur la dernière année, un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 41% (de 1 171 à 1 649 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 627 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2017 et 2025 (1 171 € → 1 649 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 326 € | 293–359 € |
| 40 m² | 391 € | 352–430 € |
| 60 m² | 559 € | 503–615 € |
| 80 m² | 656 € | 590–722 € |
| 100 m² | 727 € | 654–800 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 640 € | 576–704 € |
| 100 m² | 760 € | 684–836 € |
| 120 m² | 863 € | 777–949 € |
| 150 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à L'Isle-Bouzon a évolué de +41% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 171 € | 1 171 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 879 € | 1 879 € |
| 2022 | — | 1 403 € | 1 403 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 649 € | 1 649 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Plieux | — | 1 198 | 3.3 km |
| Magnas | — | 1 371 | 3.6 km |
| Saint-Clar | 1 596 | 1 401 | 4.0 km |
| Saint-Créac | — | 1 500 | 4.7 km |
| Gramont | — | 1 361 | 4.7 km |
| Castelnau-d'Arbieu | — | 1 216 | 5.7 km |
| Castet-Arrouy | — | 1 704 | 6.5 km |
| Lectoure | 1 610 | 1 712 | 7.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 148 k€ | 111 k€–186 k€ |
| 120 m² | 198 k€ | 148 k€–247 k€ |
| 150 m² | 247 k€ | 186 k€–309 k€ |