L'Isle-en-Rigault
Découvrez L'Isle-en-Rigault : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 100 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,6% sur un an à L'Isle-en-Rigault, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (8 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
8 maisons vendus à L'Isle-en-Rigault sur la dernière année. Les loyers médians à L'Isle-en-Rigault : 7,8 €/m²/mois pour un appartement, 8,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 853 à 979 €/m², soit +15%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 100 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (853 € → 979 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 272 € | 245–299 € |
| 40 m² | 326 € | 293–359 € |
| 60 m² | 466 € | 419–513 € |
| 80 m² | 546 € | 491–601 € |
| 100 m² | 605 € | 545–666 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 794 € | 715–873 € |
| 120 m² | 903 € | 813–993 € |
| 150 m² | 1 066 € | 959–1 173 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à L'Isle-en-Rigault a évolué de +3% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 853 € | 853 € |
| 2016 | — | 966 € | 966 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 950 € | 950 € |
| 2019 | — | 763 € | 763 € |
| 2020 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2021 | — | 954 € | 954 € |
| 2022 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2023 | — | 1 224 € | 1 224 € |
| 2024 | — | 1 203 € | 1 203 € |
| 2025 | — | 979 € | 979 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saudrupt | — | 1 050 | 2.5 km |
| Robert-Espagne | — | 1 373 | 2.6 km |
| Ville-sur-Saulx | — | 1 317 | 2.8 km |
| Baudonvilliers | — | 1 797 | 3.2 km |
| Sommelonne | — | 1 191 | 4.0 km |
| Trémont-sur-Saulx | 2 098 | 973 | 4.5 km |
| Haironville | 754 | 1 087 | 4.8 km |
| Beurey-sur-Saulx | — | 918 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 95 k€ | 85 k€–136 k€ |
| 120 m² | 114 k€ | 97 k€–162 k€ |
| 150 m² | 158 k€ | 126 k€–189 k€ |