L'Isle-Jourdain
Découvrez L'Isle-Jourdain : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 070 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,8% sur un an à L'Isle-Jourdain, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (20 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
20 transactions à L'Isle-Jourdain sur un an, dont 1 appartements et 19 maisons. Les loyers médians à L'Isle-Jourdain : 8,4 €/m²/mois pour un appartement, 6,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 871 à 1 139 €/m², soit +31%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 070 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (871 € → 1 139 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 294 € | 265–323 € |
| 40 m² | 352 € | 317–387 € |
| 60 m² | 503 € | 453–553 € |
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 654 € | 589–719 € |
Loyer estimé — maison (6,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 491 € | 442–540 € |
| 100 m² | 584 € | 526–642 € |
| 120 m² | 663 € | 597–729 € |
| 150 m² | 783 € | 705–861 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à L'Isle-Jourdain a évolué de +42% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -24% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 871 € | 871 € |
| 2016 | — | 922 € | 922 € |
| 2017 | — | 850 € | 850 € |
| 2018 | — | 970 € | 970 € |
| 2019 | — | 746 € | 746 € |
| 2020 | — | 856 € | 856 € |
| 2021 | — | 803 € | 803 € |
| 2022 | — | 1 074 € | 1 074 € |
| 2023 | — | 1 049 € | 1 049 € |
| 2024 | — | 1 001 € | 1 001 € |
| 2025 | — | 1 139 € | 1 139 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 20 | 20 |
| 2017 | 1 | 17 | 18 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 27 | 27 |
| 2021 | — | 25 | 25 |
| 2022 | — | 37 | 37 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | — | 24 | 24 |
| 2025 | — | 19 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Moussac | — | 913 | 4.3 km |
| Millac | — | 874 | 4.8 km |
| Le Vigeant | 545 | 1 040 | 5.1 km |
| Mouterre-sur-Blourde | — | 929 | 5.8 km |
| Nérignac | — | 809 | 7.0 km |
| Adriers | 750 | 877 | 7.6 km |
| Luchapt | — | 780 | 8.3 km |
| Queaux | — | 1 022 | 9.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–26 k€ |
| 50 m² | 34 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 70 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 90 m² | 62 k€ | 47 k€–78 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 98 k€ | 69 k€–112 k€ |
| 120 m² | 146 k€ | 102 k€–180 k€ |
| 150 m² | 153 k€ | 116 k€–195 k€ |